Villa fra EDC

Paludansvænge 5A

4700 Næstved

4.149.000 kr.

6/5 rum, 203 m²

Spritny villa i det eftertragtede Digterkvarter

Totalrenoveret étplansvilla med total-i-orden beliggenhed i det eftertragtede Digterkvarter. Blot tre vægge består af det originale hus, mens resten er blevet moderniseret i 2020. Fra kloakken til el­in­stal­la­tio­ner­ne, som I kan betjene med jeres smartphone fra fe­ri­e­desti­na­tio­nen. Indretningen er gennemtænkt og med nordisk minimalisme i de to badeværelser, køkkenet og bryggerset fra Aubo. Boligen er opdelt i en for­æl­d­re­sek­tion med to walk-in garderober, hvoraf den ene kan omdannes til kontor, og badeværelse. Børnesektionen i modsatte ende har fire værelser og eget badeværelse ved bryggerset og hoveddøren. Køkkenalrummet samler jer i midten, hvor Aubo-køkkenet byder på masser af bordplads, Quooker-vandhane, vinkøleskab og de helt store køle- og fryseskabe. Overalt får I gulvvarme i de velisolerede gulve, og det energivenlige hus er tilsluttet fjernvarme.

Carporten leder op til hoveddøren, så I kan komme tørskoet ind, når det regner. Baghaven har en overdækket terrasse med et lækkert spabad, som de nuværende ejere eventuelt kan overtales til at lade indgå i handlen. Haven er yderst privat og nem at holde i hverdagen, da her er græsplæne og granitskærver i bedene. På den måde får I mere kvalitetstid på den store og solrige terrasse. Foran huset har i morgensol.

Der ligger en integreret daginstitution for enden af den fredelige og lukkede vej. To skoler er der inden for halvanden kilometer, og der er stisystemer rundt i området. Fem minutter tager det at cykle til centrum af Næstved.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47111184
Boligareal
203 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
958 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2020
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.978 kr.
Pris/m²
19.571 kr.
Pris
4.149.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
849 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.262 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.608 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00