Villa fra EDC

Irisvej 36

4700 Næstved

1.295.000 kr.

3/2 rum, 70 m²
Kan overtages hurtigt !

Billig begynderbolig tæt på centrum – et attraktivt alternativ til en lejlighed

Denne charmerende villa fra 1957 er en oplagt mulighed for førs­te­gangs­kø­be­re eller som alternativ til en lejlighed. Med en fantastisk beliggenhed på en rolig villavej og kun en kort gå- eller cykeltur fra centrum og indkøb, får du her en bolig, der kombinerer en central placering med fredelige omgivelser.

Huset er renoveret i moderne stil inden for de sidste 5-6 år og fremstår helt ind­flyt­nings­klart. Opdateringerne inkluderer:

- Vinduer og døre
- Køkken og badeværelse
- Delvist nye gulve
- Udenomsarealer med nye fliser og indkørsel

Boligarealet er smart udnyttet og byder på:
- Entré
- Pænt køkken med adgang til kælder
- To værelser - det ene er indrettet som spisestue med fransk dobbeltdør til stuen
- Lys og indbydende stue med udgang til en vestvendt terrasse, perfekt til aftensolen

Kælderen supplerer boligen på bedste vis med bryggers og flere gode disponible rum, der giver ekstra an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Haven er nem at holde og rummer både en hyggelig terrasse og gamle træer, som skaber en dejlig atmosfære. Samtidig er grunden så rummelig, at der er plads til at realisere drømme om eksempelvis et udhus, et orangeri, et anneks eller en overdækket terrasse.

Denne bolig giver dig mulighed for at starte din boligrejse på bedste vis - tæt på alt det, du har brug for, og til en pris, der gør det muligt at eje i stedet for at leje.

Kontakt Ken på 28 74 54 00 for at aftale en fremvisning og opleve husets mange kvaliteter.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113456
Boligareal
70 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
98 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
709 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.953 kr.
Pris/m²
13.214 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
377 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.228 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.794 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00