Villa fra EDC

Appenæs Bygade 96A, Appenæs

4700 Næstved

5.250.000 kr.

6/4 rum, 269 m²
5 stjerner på beliggenhed

Fantastisk beliggenhed i første række til vandet

En fantastisk beliggenhed i Appenæs, Næstved, byder på meget mere end blot en smuk udsigt. Forestil dig at kunne gå ned til vandkanten og videre til din egen bådebro, hvor du kan nyde solen og vandet hele dagen. Sæt din kano eller kajak i vandet og udforsk fjorden fra vandsiden. Fra huset er der kun få minutters gang til det charmerende miljø ved Jakobshavn og det historiske Appenæs-område. Gavnø Slot ligger kun en kort cykeltur væk.
Det er nu lettere at komme rundt om byen, især hvis du skal mod Rønnede og videre til København. Når motorvejen mellem Næstved og Rønnede står klar i 2030, bliver det endnu nemmere.
På Appenæs Bygade 96A er der mulighed for at bo flere generationer sammen. Ejendommen er opdelt i et hovedhus og et annex, begge registreret som boliger. Begge bygninger har hvide facader; hovedhuset har tegltag, mens annexet har eternittag.
Ejendommen indeholder: En meget stor entré/bryggers med mange skabe. Badeværelse med bruseniche og badekar. Bagindgang. Stort, åbent køkken i forbindelse med dagligstuen, som har brændeovn og et stort vinduesparti mod haven og vandet. Trappe til 1. sal med repos og Velux-vindue, der giver et dejligt lys, perfekt til hjemmearbejde. Stort soveværelse med en fantastisk udsigt over vandet. To værelser, hvoraf det ene har adgang til uudnyttet loftrum
Bolig 2/annex indeholder: Entré. Badeværelse med bruseniche. Kombineret køkken/stue med vinduesparti mod haven og vandet samt brændeovn. Soveplads i den bagerste del af rummet og trappe til 1. sal

Der er et lukket terrassemiljø mellem de to bygninger.
Hovedhuset har en overdækket terrasse og en stor åben terrasse.
Haven er let at vedligeholde med en stor græsplæne og bålsted.

Dette er en helt unik beliggenhed i første række i Næstved. Det perfekte sted for dig, der søger en fremragende beliggenhed.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113508
Boligareal
269 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.235 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
2007
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.629 kr.
Pris/m²
25.735 kr.
Pris
5.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
115 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.545 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.643 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00