Villa fra EDC

Agertoften 36, Appenæs

4700 Næstved

3.995.000 kr.

5/4 rum, 192 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 17:00

Gen­nem­renove­ret villa med fantastisk udsigt

Velkommen til Agertoften 36 – en eksklusiv og gen­nem­renove­ret villa, hvor komfort og moderne design går hånd i hånd. Boligen er totalrenoveret fra A-Z og fremstår ind­flyt­nings­klar med lækre materialer og en gennemtænkt planløsning. Med et rummeligt boligareal på 192 m² fordelt på to etager, tilbyder denne villa en ideel ramme for familielivet.

Huset byder på tre rummelige værelser, hvoraf det ene har et stilfuldt walk-in-closet. Det ene værelse, er ligeledes med en hyggelig hems, med en smuk udsigt over natur. Derudover er der et stilfuldt badeværelse med karbad og bruseniche, med moderne og luksuriøse løsninger. Yderligere får du en stor repos, hvor det også er muligt at lave et 4. værelse.

Det store køkken-alrum ligger i åben forbindelse med udestuen og stuen og skaber et lyst og indbydende opholdsrum, hvor familie og venner kan samles. Her er god plads til både madlavning og samvær. Boligen har desuden et praktisk bryggers med god op­be­va­rings­plads. I stueplan finder du også et stort badeværelse med dobbeltbrus og LED belysning i gulv.

Villaen er placeret på en grund på 928 m², der giver masser af plads til udendørs aktiviteter og afslapning. Haven er velanlagt og kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se, hvilket giver mere tid til at nyde de om­kring­lig­gen­de naturskønne omgivelser. Med en stor terrasse er der rig mulighed for at nyde de lange sommeraftener i godt selskab.

Med denne villa får du ikke blot et hjem, men også en livsstil, hvor historie, natur og moderne komfort går hånd i hånd. Agertoften 36 er et hjem, der skal opleves, og som vil danne rammen om mange skønne minder for den næste heldige ejer.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114395
Boligareal
192 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
928 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2017
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.303 kr.
Pris/m²
20.593 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.119 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.735 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00