Villa fra EDC

Høsten Teglværksvej 37, Høsten

4690 Haslev

3.995.000 kr.

7/6 rum, 240 m²
117 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 17:00 - 18:00

Historisk charme og landeligt idyl nær Køge

Når I ankommer til Kildegården, bliver I mødt af en imponerende ejendom, der emmer af historie og charme fra begyndelsen af 1900-tallet. Den unikke villa er noget helt særligt - et sted, hvor klassisk arkitektur og moderne an­ven­del­ses­mu­lig­he­der går hånd i hånd. Og med en beliggenhed kun 15 minutter fra Køge og 40 minutter fra København i bil, er det en perfekt base for både familieliv og kreative projekter.

Plads til det hele
Ejendommen rummer hele 240 kvm. bolig i hovedhuset, der byder på masser af plads til samvær og aktiviteter.
Gå indenfor i den rummelige entré, hvor en elegant trappe fører til førstesalen. Herfra er der adgang til køkken/alrum og husets første badeværelse. Spisestuen har et fantastisk lysindfald og ligger i åben forbindelse med et funktionelt samtalekøkken - perfekt til børnefamilier eller dem, der elsker at invitere gæster. Derudover finder I to store stuer, som kan bruges som opholdsstue eller spisestue, samt et ekstra værelse, der kan fungere som kontor eller soveværelse.
Kælderen på 96 kvm. rummer tre disponible rum, teknikum, egen udgang og et charmerende vinrum - ideelt til opbevaring eller kreative projekter.
Førstesalen har en stor repos, der kan bruges som opholdsrum eller ekstra stue. Her er også fire store soveværelser, et stort badeværelse og fritlagte bjælker, som skaber en hyggelig atmosfære.
Grunden består af et areal på mere end 5000 kvm. som blandt andet rummer en stor gårdsplads, en skøn udsigt til marker og et væld af forskellige frugttræer og beplantning.

Den perfekte beliggenhed for hele familien
Kildegården ligger midt i idylliske omgivelser, men stadig tæt på alt, hvad I har brug for:
I dagligdagen har i 5 minutter til daginstitution, skole og indkøb i Dalby, samt adgang til Idræts­for­e­nin­ger og privatskoler som Haslev Privatskole og Druestrup Friskole.
Regionaltog fra Tureby Station til København på kun 40 minutter og 2 minutter til mo­tor­vejstil­kør­sel.
Høsten By er en klassisk landsby med alt, hvad der hører til: landlig idyl, en charmerende gårdbutik, lokale landbrug, der hvert år inviterer byens børn indenfor, og et tæt og engageret fællesskab

Ekstra muligheder
I 2002 blev der opført en stor dobbelt garage på ejendommen, som åbner op for mange muligheder. De 112 kvm garage/værksted har en 1. sal, hvor der tidligere er udstedt byg­ge­til­la­del­se til at indrette 63 kvm bolig. Første halvdel af projektet er allerede færdiggjort, og resten venter på at blive udnyttet - med forbehold for kommunens godkendelse.

Uanset om I drømmer om at samle familien på tværs af generationer eller skabe plads til kreative projekter, er Kildegården klar til at opfylde jeres behov.

Fakta om Faxe (37.820 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.560 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.315 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.937 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
46300306
Boligareal
240 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
296 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
5.394 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.863 kr.
Pris/m²
13.497 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
222 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.288 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.719 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Peter Ludvigsen

Ejendomsmægler, MDE

pelu@edc.dk40 25 78 8558 58 75 23EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vin­kæl­dert­or­vet 4, 4640 Faxe

463@edc.dk58 58 76 00