Villa fra EDC

Stationsvej 59, Holme-Olstrup

4684 Holmegaard

2.398.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Nyhed
106 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 13:30 - 14:00

Gen­nem­renove­ret landvilla med skøn udsigt

En smukt gen­nem­renove­ret landvilla med en fantastisk udsigt over åbne marker er nu til salg. Denne charmerende og rummelige villa byder på et imponerende værksted og hobbyrum samt en idyllisk beliggenhed med kort afstand til skole, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport. Området er naturskønt og præget af et kuperet terræn, og med blot ti minutters kørsel til motorvejstil- og frakørsel ved Rønnede er København inden for rækkevidde på cirka 45 minutter.
Boligen er løbende blevet moderniseret og fremstår i dag som et ind­flyt­nings­klart hjem, hvor der blandt andet er lagt nyt tegltag, installeret nyt lækkert køkken, lagt smukke sil­de­bens­par­ket­gul­ve i køkken/alrum og stue. Huset rummer to stilfulde badeværelser, sned­ker­frem­stil­le­de vinduer, en flot ny facade samt en nyetableret aftensolsaltan/terrasse, hvor man kan nyde den friske luft og udsigten over det om­kring­lig­gen­de landskab. Haven er anlagt i en parklignende stil og indbyder til afslapning og hyggelige stunder.
Ved ankomst til ejendommen træder man ind i en lys og indbydende entré med ovenlysvindue. Det store køkken-alrum har en hyggelig spiseplads, en nedgang til viktu­a­liekæl­der og en elegant trappe til førstesalen. Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet og har adgang til en charmerende vinterhave med klinkegulv, fiskebassin og bar. De store vinduespartier kan skubbes til side, hvilket skaber en harmonisk overgang mellem inde- og uderummet og giver en fantastisk udsigt til solnedgangen. Bryggerset rummer husets gasfyr og har adgang til et stort soveværelse med walk-in closet og direkte udgang til haven. Stueetagens badeværelse er lyst og lækkert med gulvvarme, væghængt toilet og en rummelig bruseniche.
På førstesalen mødes man af en rummelig repos med adgang til to hyggelige værelser, der begge har udgang til den nyetablerede aftensolsaltan med en betagende udsigt over markerne og Kalbyrisskoven. Derudover er der et stort soveværelse med to lysindfald samt endnu et badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Haven er et kapitel for sig selv med en dejlig overdækket fliseterrasse, hvor man kan nyde kaffen i rolige omgivelser. Her findes også et stort legehus, der med fordel kan benyttes som redskabsskur.
Et af de helt store plusser ved denne ejendom er det imponerende værksted, der vil få enhver hobbyentusiast eller håndværker til at drømme stort. Dette rum skal simpelthen opleves. Der er desuden et praktisk vaskerum med installationer til vaskemaskine og tørretumbler samt en stor dobbelt carport, der giver plads til bilerne.
Ejendommen ligger i Holme Olstrup, en hyggelig landsby på Sydsjælland, der byder på et stærkt lokalsamfund og en smuk natur. Byen er kendt for sin nærhed til Gisselfeld Kloster, hvor man kan opleve de smukke slotsom­gi­vel­ser, skove og den populære Paradehuset café. Holme Olstrup har desuden gode forbindelser til både Næstved og Køge, hvilket gør det til et ideelt sted for familier, der ønsker at bo i fredelige omgivelser, men stadig have let adgang til større byer. Med BonBon-Land som en af byens mest kendte attraktioner er der masser af oplevelser for både store og små i nærområdet.
Denne bolig er en sjælden perle, der forener charme, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed. Ring med det samme på tlf. 51 93 47 60 for at booke en fremvisning og oplev det hele med egne øjne.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114462
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.312 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.989 kr.
Pris/m²
14.274 kr.
Pris
2.398.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.346 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.700 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00