Villa fra EDC

Sørupvej 5

4684 Holmegaard

3.298.000 kr.

5/3 rum, 202 m²
Åbent hus med tilmelding 22. mar. 10:00 - 10:30

Skønt beliggende og velholdt landejendom

På Sørupvej 5, 4684 Holmegaard, venter en helt unik landejendom, hvor naturen smelter sammen med en veldisponeret og ind­flyt­nings­klar bolig. Med sine 202 kvadratmeter byder stuehuset på plads, charme og moderne komfort, alt sammen indrammet af en grund på hele 35.873 kvadratmeter, der grænser direkte op til skovens stille ro.
Når du træder ind på ejendommen, bliver det tydeligt, at alt er holdt med omhu og respekt for både bygningerne og omgivelserne. Stuehuset er opvarmet via et jordvarmeanlæg, som sikrer både en miljøvenlig og økonomisk løsning. Her får du en bolig med en særdeles god planløsning. Den lyse entré leder videre til et funktionelt bryggers og et rummeligt køkken/alrum, hvor der er plads til både hverdagens måltider og større sammenkomster. Gulvvarmen i køkken/alrummet skaber en behagelig atmosfære, og den tilstødende opholdsstue med brændeovn bliver hurtigt hjemmets samlingspunkt – især når du åbner døren ud til den skønne have og nyder udsigten til ejendommens vidder.
Med tre gode værelser er der plads til hele familien, og hvis behovet for ekstra rum opstår, byder husets uudnyttede førstesal på et væld af muligheder. Hertil kommer to flotte badeværelser med gulvvarme, der tilføjer lidt ekstra luksus i hverdagen.
Udenfor fortsætter ejendommens fortrin. Her er et rummeligt og veludstyret værksted, der kan opfylde de fleste behov – uanset om du har hånd­værks­pro­jek­ter eller kreative hobbyer, der kræver plads. Værkstedet har indlagt strøm, kloak og afløb, hvilket gør det til en ideel base for mange typer aktiviteter. For de mere afslappede stunder kan du glæde dig til at nyde en kop kaffe i ejendommens smukke orangeri, hvor du kan følge solens rejse på himlen og lade dagen slutte med en imponerende solnedgang.
Grunden er en historie for sig selv. Med direkte adgang til skov og en rigdom af dyrevildt omkring matriklen føles det som at træde ind i et privat naturreservat. Her kan du opleve alt fra rådyr til harer, der frit færdes på ejendommen. Hvis du drømmer om hestehold, er mulighederne til stede. Grunden er stor nok til at rumme fold, ridebane eller staldbyggeri, hvis det er en del af dine fremtidsplaner.
Beliggenheden er også en sand perle. Her får du den perfekte balance mellem fredfyldt landliv og nærheden til hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Det er en ejendom, hvor du kan lade drømmen om det gode liv på landet blive til virkelighed – uden at gå på kompromis med komfort og kvalitet.
Sørupvej 5 er ikke bare en bolig. Det er en helhed. En livsstil. En mulighed for at finde ro, plads og frihed midt i naturens skønhed.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114231
Boligareal
202 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
35.873 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1994
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.812 kr.
Pris/m²
15.484 kr.
Pris
3.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.408 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.760 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00