Villa fra EDC

Morbærvænget 3, Fensmark

4684 Holmegaard

4.598.000 kr.

5/4 rum, 167 m²
Nyhed

Eksklusiv Nybygget Drømmebolig Med Naturskøn Beliggenhed

Velkommen til Morbærvænget 3 i Fensmark – et hjem, der forener moderne elegance med en idyllisk placering. Denne nyopførte villa er en sand perle, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Med sine imponerende 241 kvm bebygget areal, heraf 167 kvm bolig og en integreret dobbeltgarage på 60 kvm, står huset skarpt med gennemtænkte detaljer og førsteklasses materialer.
Boligen er designet til den moderne familie, der ønsker både komfort og funktionalitet. Indenfor mødes du af en indbydende entre og gangareal, der leder videre til hjemmets kerne: et spektakulært køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her er lyset i fokus, og de store vinduespartier åbner op for en betagende udsigt over det rekreative område, der grænser direkte op til ejendommen. Køkkenet imponerer med sit smarte design og tilstødende viktualierum, mens stuen indbyder til hyggelige stunder med familien.
De fire rummelige værelser er perfekt fordelt i boligen, og to luksuriøse badeværelser sikrer både funktion og velvære for hele familien. Praktikken er også på plads med et bryggers, der gør hverdagen nemmere, og direkte adgang til den imponerende garage, der byder på moderne løsninger som afløbsriste, så vand og snavs aldrig ophober sig. Udenfor fuldender haven billedet af et hjem, der er skabt til at nyde – nem at vedligeholde og designet til afslapning.
Placeringen i Fensmark giver adgang til naturskønne omgivelser, der inviterer til fordybelse og aktiviteter i det fri. Grunden støder op til et grønt område med skov og søer inden for kort afstand, hvilket skaber en harmonisk ramme om hverdagen. Stenskoven, med sine unikke landskaber og hyggelige stier, er et oplagt sted at gå på opdagelse, og den nærliggende natur skaber en rolig og inspirerende kulisse for livet på Morbærvænget.
Denne bolig er mere end et hjem – det er en livsstil. Oplev det selv og lad dig forføre af både husets eksklusivitet og den om­kring­lig­gen­de natur.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114147
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
736 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.720 kr.
Pris/m²
23.340 kr.
Pris
4.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.610 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.500 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00