Villa fra EDC

Kildebrøndsvej 7, Fensmark

4684 Holmegaard

1.698.000 kr.

5/4 rum, 132 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. okt. 16:00 - 16:30

Familievenlig villa med skøn udestue og charmerende have i Fensmark

På Kildebrøndsvej 7 i Fensmark finder du denne dejlige villa på 132 bo­lig­kva­drat­me­ter med en ekstra stor og hyggelig udestue på 28 kvm. Ejendommen er beliggende på en 945 kvm stor grund, hvor haven er anlagt med fokus på hygge, sjov og afslapning. Her får du en lukket og børnevenlig have, perfekte rammer for familien og flere solrige terrasser, hvor du kan nyde livet under åben himmel.
Boligen er løbende moderniseret, bl.a. med udskiftning af vinduer og døre i 2014, hvilket sammen med ca. 250 mm isolering på loftet sikrer et lavt årligt varmeforbrug på omkring 9.000 kr. Her får du et hjem, der er både energivenligt og komfortabelt at bo i.
Indvendigt mødes du af et bryggers med vaskemaskine og rigelig op­be­va­rings­plads, en stor vinkelstue med udgang til både en aftenterrasse og den skønne udestue. Fra udestuen er der adgang til den sydvendte terrasse og haven, hvor du kan nyde de lange sommeraftener. I stuen er der også en brændeovn fra 2017 samt en moderne luft til luft varmepumpe, der både kan fungere som varme og aircondition på de varme sommerdage. Køkkenet er velholdt og rummer alt, hvad du har brug for, men skulle du ønske et køkkenalrum, er der nem mulighed for at lave denne løsning.
Boligen byder desuden på fire gode værelser, et gæstetoilet og et badeværelse med gulvvarme, der blev renoveret for ca. 26 år siden.
Til huset hører også en garage med elport og et tilhørende værksted – perfekt til hobbyprojekter eller opbevaring.
Ejendommen er beliggende i den hyggelige by Fensmark, der byder på et trygt nærmiljø med både dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og ind­købs­mu­lig­he­der inden for kort afstand. Her er du tæt på naturskønne områder og samtidig ikke langt fra større byer som Næstved og Ringsted, der tilbyder et rigt udvalg af kulturelle og kommercielle muligheder.
Ring allerede i dag på tlf. 51 93 47 60 for at booke en fremvisning af denne skønne ejendom – det kunne blive dit nye drømmehjem!

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113968
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
945 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2015
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.019 kr.
Pris/m²
11.630 kr.
Pris
1.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.575 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.659 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00