Villa fra EDC

Hyacintvej 6, Holme-Olstrup

4684 Holmegaard

2.198.000 kr.

7/5 rum, 130 m²
Nyhed
50 visninger de seneste 24 timer

Stor villa med fuld kælder med plads til hele familien

Her får I en rummelig og velholdt villa på Hyacintvej 6 i Holme Olstrup, hvor både hus og have er blevet passet og løbende moderniseret med stor omtanke. Boligen strækker sig over 292 kvadratmeter fordelt på en lys og indbydende stueetage samt en fuldt anvendelig kælder, der åbner op for et hav af muligheder. Huset har fået delvist udskiftede vinduer, et nyere tag fra 2018 samt ekstra loftsisolering. Med både solceller og solfanger er boligen økonomisk i drift, og fibernet er forberedt, så hjemmet er fremtidssikret.
Indendørs bydes I velkommen af en rummelig entré med gulvvarme, der giver adgang til både et gæstetoilet med gulvvarme og et stort badeværelse, hvor komforten er i højsædet med gulvvarme og en dejlig bruseniche. Husets tre værelser har en god størrelse og kan tilpasses forskellige behov – hvad enten det er til en børnefamilie, et hjemmekontor eller ekstra plads til gæster og hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Stuen er lys og rummelig med en hyggelig pejseindsats og direkte adgang til en skøn udestue, der er udstyret med nye lavenergiruder og en luft-til-luft varmepumpe, så den kan bruges hele året.
Kælderen er en verden for sig med sine mange funktionelle og hyggelige rum. Her findes et stort viktualierum, et værksted, et vaskerum med fyrrum og en imponerende gildesal med bar, der indbyder til festlige begivenheder, bordtennis, poolbord eller andre aktiviteter. Kælderen er desuden drænet.
Udendørs venter en flot og velplejet have, hvor de grønne fingre kan få frit spil i drivhuset. Der er også god op­be­va­rings­plads i de tilhørende redskabsskure, mens en carport med udhus sørger for, at bilen står godt beskyttet hele året.
Beliggenheden i Holme Olstrup kombinerer ro og nærhed til alt det, I har brug for i hverdagen. Byen har et stærkt lokalsamfund og ligger tæt på Næstved, hvor indkøb, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og offentlig transport er let tilgængelige. Derudover er både Gisselfeld Kloster og BonBon-Land i nærområdet, hvilket gør det til et attraktivt sted for naturelskere og børnefamilier.
Denne bolig rummer masser af plads, charme og muligheder – et hjem, hvor sjæl og moderne komfort går hånd i hånd og venter på nye ejere.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114397
Boligareal
130 m²
Kælder
130 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.433 kr.
Pris/m²
11.389 kr.
Pris
2.198.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.215 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.793 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00