Villa fra EDC

Akacievænget 22, Fensmark

4684 Holmegaard

2.598.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Nyhed
489 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 7. okt. 16:00 - 16:30

Drømmeboligen i attraktivt og børnevenligt villakvarter er nu til salg

Denne moderniserede villa på 150 kvm. bolig og i ét plan ligger centralt i det attraktive og børnevenlige område midt i Fensmark. Her er der kort og trafiksikker afstand til alle nødvendige faciliteter såsom skole, børnehave, ind­købs­mu­lig­he­der, bibliotek og den skønne natur ved Holmegaard Højmose og Stenskoven. Der er desuden kun omkring 5 minutters kørsel til Næstved og cirka 15 minutters kørsel til og fra motorvejen ved Rønnede.
Boligen er fuldstændig ind­flyt­nings­klar og er blevet moderniseret med bla. nyere tag (2008), nye ydermure i mursten (2008), nyere vinduer og døre (2008), solceller, gulvvarme i hele huset, gen­vin­dings­an­læg, flot nyere køkken-alrum og to nyere badeværelser mv.
Ejendommen rummer et bryggers med klinkegulv og eltavle. Husets hjerte er det skønne køkken-alrum med udgang til en solrig terrasse og have. Opholdsstuen har loft til kip og et fantastisk lysindfald gennem de store vinduespartier. Soveværelset er udstyret med skabe og har adgang til et lyst og elegant badeværelse med stor bruseniche. Der er desuden et flot gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med bruseniche samt to gode børneværelser. En del af stuen kan benyttes som kontor eller ekstra værelse.
For enden af indkørslen finder du garagen, som også rummer et godt værksted med uanede muligheder for hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Garagen har ligeledes fået nyt tag i 2008.
Haven er ideel for børnefamilier, da den byder på mange hyggekroge og en solrig terrasse, der vender mod syd.
Kontakt os med det samme på telefonnummer 51 93 47 60 og book en fremvisning af denne pragtfulde ejendom.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113721
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
750 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1971
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.951 kr.
Pris/m²
16.340 kr.
Pris
2.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.575 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.656 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00