Villa fra EDC

Møllemarksvej 40

4681 Herfølge

4.850.000 kr.

5/4 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 18:00

Smukt træhus med fantastisk udsigt, privatliv og kvalitet i hver detalje

Denne ind­flyt­nings­kla­re villa, opført i 2007, er en sand perle, hvor der ikke er gået på kompromis med kvaliteten. Hver en detalje er gennemtænkt og er af høj standard, herunder en effektiv luft-til-vand varmepumpe. Beliggende på en 702 m2 grund, er villaen strategisk placeret, så du kan nyde solen hele dagen – både på den hyggelige træterrasse og i det dejlige orangeri. Haven er omhyggeligt anlagt med flere intime kroge, hvor du kan slappe af, mens du har udsigt over markerne og samtidig bevarer et privatliv.
Villaen, der er et smukt træhus på 176 m2, byder på 4 rummelige værelser (mulighed for 6 værelser) og en rigtig god planløsning. Ved indgangen mødes du af en flot entré med trappe til 1. sal. Fra entréen er der adgang til det åbne køkken/alrum, som byder på et moderne og hvidt køkken med en smuk træbordplade. Her er god plads til både et stort spisebord og et vinklet opholdsområde, hvilket gør det ideelt til hyggelige stunder med familien. Alrummet har direkte udgang til den flotte træterrasse og haven, så du kan nyde både inde- og udemiljøet. Stueplan byder også på et elegant badeværelse, et rummeligt værelse og et praktisk bryggers med god skabsplads.

På 1. sal finder du et stort multirum/repos med fantastisk lysindfald og udsigt til markerne. Der er desuden et badeværelse med brusekabine i lyse nuancer og hele tre store værelser, hvor et af dem har en hyggelig hems.

Villaen ligger på en rolig, lukket vej i et pænt kvarter, omgivet af grønne områder. Den attraktive beliggenhed giver nem adgang til Herfølge og områdets velfungerende stisystem, som let fører både voksne og børn til institutioner, skoler, butikker og offentlig transport (bus 102A og natbus 97N, regionaltog til Køge/Roskilde samt gode vej­for­bin­del­ser til E55, E20, E47 og 45 minutters transport til Københavns Rådhusplads).
På grunden findes også en stor dobbelt carport med tilhørende skur i samme stil som huset samt en indkørsel, der giver god plads til gæster.
En fantastisk bolig, der skal opleves! Velkommen til Møllemarksvej 40!
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Køge (63.335 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.690 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
46806682
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
702 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.902 kr.
Pris/m²
28.198 kr.
Pris
4.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.873 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.518 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sofie Schicki Pedersen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

sope@edc.dk30 61 05 1158 58 77 84EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bjerggade 2B, 4600 Køge

468@edc.dk56 63 11 66