Villa fra EDC

Kirkebjergvej 25, Boestofte

4673 Rødvig Stevns

1.395.000 kr.

6/4 rum, 173 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 18:00

Charmerende villa i Boestofte med dejlig have og fleksibel opvarmning

Kirkebjergvej 25 i Boestofte, 4673 Rødvig Stevns, er en charmerende villa, der byder på en unik kombination af rummelighed og naturskøn beliggenhed. Med et boligareal på 173 m² fordelt på to etager og hele fire værelser, er der rig mulighed for at indrette sig efter familiens behov. Boligen er ideelt placeret i Boestofte, lige uden for den idylliske fiskerby Rødvig Stevns, som er kendt for sin smukke natur og maritime atmosfære.

Villaen er beliggende på en grund på 734 m², hvor en dejlig have indbyder til afslapning og udendørs aktiviteter. Her kan I nyde solrige dage i private omgivelser, mens børnene leger frit. Haven er en sand oase, der giver mulighed for både afslapning og havearbejde for den interesserede.

Indenfor byder boligen på tre forskellige op­varm­nings­mu­lig­he­der, der sikrer komfort året rundt. En hyggelig brændeovn skaber varme og atmosfære i de kolde måneder, mens en moderne luft til luft varmepumpe sørger for en stabil og økonomisk opvarmning. Disse løsninger giver jer fleksibilitet og mulighed for at vælge den mest ener­gi­ef­fek­ti­ve opvarmning.

Til ejendommen hører også en praktisk carport, der beskytter bilen mod vind og vejr. Dette er en stor fordel i det danske klima, hvor bilen ofte kan være udsat for både regn og sne.

Rødvig Stevns, som ligger i kort afstand fra Boestofte, er en perle på det sydlige Sjælland. Byen er kendt for sin store lystbådehavn, hvor I kan nyde den maritime stemning og besøge de lokale spisesteder. Rødvig Strand er et populært udflugtsmål, og Stevns Klint, der er en del af UNESCO Verdensarv, tilbyder enestående na­tu­ro­p­le­vel­ser og en fascinerende historie.

Med Kirkebjergvej 25 får I en bolig, der kombinerer moderne be­kvem­me­lig­he­der med en naturskøn beliggenhed tæt på både hav og kultur. Her er der plads til at skabe et hjem, der passer til jeres livsstil, i et område der byder på både ro og oplevelser.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Stevns (23.612 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.656 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.374 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.272 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46702192
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
734 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.737 kr.
Pris/m²
7.971 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
115 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.846 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.222 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oliver Andersen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

olan@edc.dk53 88 11 9058 58 77 75EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Algade 19, 4660 Store Heddinge

467@edc.dk56 50 70 20