Villa fra EDC

Maglebyvej 31, Magleby

4672 Klippinge

1.295.000 kr.

2/2 rum, 106 m²

Charmerende villa med stor grund og markudsigt i naturskønt område

Velkommen til Maglebyvej 31, 4671 – en idyllisk villa på landet med masser af muligheder. Denne charmerende bolig på 106 m² ligger på en stor grund på hele 3.106 m², hvilket giver rigelig plads til både boligdrømme og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Huset byder på en skøn udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker, der skaber en rolig og naturskøn atmosfære.
Indenfor mødes du af en hyggelig og lys indretning med gode muligheder for at sætte dit eget præg. Boligens stueplan er funktionelt indrettet, og den uudnyttede 1. sal åbner op for en verden af muligheder. Her kan du nemt skabe ekstra værelser, et hjemmekontor eller en hyggelig opholdsstue – kun fantasien sætter grænser.
Udenfor finder du en stor, åben grund, som er ideel for he­ste­en­tu­si­a­ster. Her er der masser af plads til at holde heste og nyde de naturskønne omgivelser med rideture lige uden for døren. Foruden mulighederne for dyrehold byder grunden også på potentiale for en dejlig have, hvor du kan dyrke egne grøntsager eller blot nyde de åbne vidder og den friske luft.
Maglebyvej 31 ligger i et fredeligt område med et tæt lokalsamfund, hvor naboskabet og fællesskabet er i højsædet. Samtidig er du tæt på byens faciliteter med kort afstand til indkøb, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør denne villa til det perfekte valg for både familier og dem, der søger en tilbagetrukket tilværelse med nem adgang til hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.
Denne villa er perfekt til dig, der ønsker at kombinere det bedste fra to verdener – landlig idyl og moderne komfort. Her får du mulighed for at skabe dit drømmehjem i rolige og smukke omgivelser, hvor du kan nyde livet fuldt ud. Grib chancen for at opleve denne unikke ejendom, der rummer utallige muligheder og en helt særlig charme.
Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv alt det, Maglebyvej 31 har at byde på. Dette er en sjælden mulighed for at få et skønt hjem på landet med masser af potentiale og en fantastisk beliggenhed




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Stevns (23.649 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.626 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.250 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46702079
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
2/2
Grundareal
3.106 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1925
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.842 kr.
Pris/m²
9.737 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.357 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.821 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oliver Andersen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

olan@edc.dk53 88 11 9058 58 77 75EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Algade 19, 4660 Store Heddinge

467@edc.dk56 50 70 20