Villa fra EDC

Kystvejen 244

4671 Strøby

7.995.000 kr.

5/3 rum, 220 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 13:00

I første række til Køge bugt!

Velkommen til Kystvejen 244. En fantastisk bolig, der kombinerer moderne komfort, og indretning med naturskønne omgivelser. Beliggende i første række, får du her en bolig, hvor både naturen og havet er lige uden for døren, og hvor roen og freden kan nydes til fulde.

I nærområdet findes alle hverdagens fornødenheder såsom, indkøb, skole, institution, restauranter og selvfølgelig den smukke strand. Her er blot en kort køretur til Køge, og turen til København kan klares på en times tid med bil eller offentlig transport.

Denne moderne strandvilla rummer 3 store velindrettede soveværelser, som giver plads til både privatliv og samvær. Den rummelige og lyse stue, med store vinduer, åbner op mod en fantastisk havudsigt, så du kan nyde den skiftende natur og de stille morgener. Her er der masser af lys, luft og en indbydende atmosfære, der gør hjemmet til et ideelt sted at slappe af og lade op.

Villaens køkken fremstår stilrent og funktionelt, med gode arbejdsflader, moderne faciliteter og kvalitets hårde hvidevarer. Det åbne køkkenalrum skaber en naturlig sammenhæng mellem madlavning og sociale aktiviteter, og giver et perfekt grundlag for hyggelige måltider med familien eller venner. Fra køkkenet er der adgang til stort nyrenoveret bryggers, med direkte udgang til haven.

Her er selvfølgelig gulvvarme overalt i stueplan, og sælger har i deres ejertid lavet følgende på ejendommen:
- Nye gulve og lofter i stueplan.
- Nyt badeværelse, gæstetoilet og bryggers.
- Ny luft/vand varmepumpe.
- Nyt tag over køkken, bryggers, stue.
- Bygget 11m2 til på selve ejendommen i stueplan.
- Opført anneks på 30m2. Opvarmet med luft/luft varmepumpe. Renoveret eksisterende anneks og teknik-rum.

Den lukkede have er et sandt fristed, hvor du kan nyde solrige dage eller de lyse sommeraftener. Med kort afstand til stranden er det muligt at gå en tur langs vandet eller tage en dukkert på de varme sommerdage. Bilerne stilles tørt i den integrede carport med mulighed for at lade.

Kystvejen 244 er den ideelle bolig for dig, der ønsker at bo tæt på naturen, men samtidig have nem adgang til alle nødvendige faciliteter. Denne strandvilla skal opleves - kontakt os i dag for en fremvisning og lad dig blive betaget af denne fantastiske bolig.

Fakta om Stevns (23.612 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.656 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.374 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.272 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46102821
Boligareal
220 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.125 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Ombygget
2010
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.625 kr.
Pris/m²
35.066 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.923 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.843 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Ruhnau

Indehaver

rru@edc.dkEDC Selandia Køge

EDC Selandia Køge

Nørre Boulevard 21, 4600 Køge

461@edc.dk56 65 49 00