Villa fra EDC

Sirgræsvej 6

4660 Store Heddinge

2.195.000 kr.

6/6 rum, 197 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 17:00

Rummeligt familiehjem i hjertet af Store Heddinge

Velkommen til Sirgræsvej 6 i skønne Store Heddinge! Her får du et rummeligt og indbydende hjem på hele 197 kvadratmeter fordelt på to plan. Perfekt til den store familie eller til dig, der ønsker god plads og masser af lys i hverdagen.

Når du træder indenfor, møder du en entre, hvor der er gulvvarme, som også strækker sig ind i det praktiske køkken. Her kan du nyde varme fødder på de kolde vintermorgener. I stueplan finder du også et af husets to badeværelser, begge i pæn stand med et originalt udtryk, samt et praktisk bryggers, hvor hverdagens gøremål let kan klares.

Husets stue og spisestue er lyse og indbydende med store vinduer, der lukker masser af dagslys ind. Fra stuen er der direkte adgang til en superlækker træterrasse, hvor mange hyggelige timer kan tilbringes med familie og venner i løbet af sommeren.

Når du bevæger dig op på førstesalen, vil du straks bemærke de nye vinduer, som er installeret i hele etagen. Her finder du tre store, lyse værelser, der giver masser af plads til både soveværelser, børneværelser, kontor eller hobbyrum. Der er også et badeværelse heroppe, hvilket gør det praktisk for hele familien at få ordnet mor­gen­ru­ti­ner­ne uden stress.

Husets tekniske installationer er også helt i top. Der er gulvvarme i både gangen og køkkenet, og et nyere naturgasfyr fra 2019 sørger for en stabil og effektiv opvarmning. Taget er helt nyt fra 2023, så her slipper du for bekymringer om store renove­rings­pro­jek­ter de næste mange år.

Beliggenheden kan næsten ikke blive bedre. Huset ligger tæt på stien til skolen, hvilket gør det trygt og nemt for børnene at gå til og fra skole. Derudover er du i gåafstand til både stationen og byens centrum, hvor du finder alt hvad du har brug for af dag­lig­va­re­bu­tik­ker, caféer og andre fornødenheder.
Dette yderst velholdte hjem står klar til at byde nye ejere velkommen. Kom og oplev det selv – du vil ikke blive skuffet!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Stevns (23.649 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.626 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.250 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46702062
Boligareal
197 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
774 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.363 kr.
Pris/m²
11.432 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
160 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.274 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.717 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oliver Andersen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

olan@edc.dk53 88 11 9058 58 77 75EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Algade 19, 4660 Store Heddinge

467@edc.dk56 50 70 20