Villa fra EDC

Solvænget 12

4640 Faxe

2.295.000 kr.

4/3 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 18:00

Ind­flyt­nings­klar villa på 250 etagemeter

Drømmer I om en rummelig bolig med plads til hele familien og kort afstand til både skole, by og natur? Så er denne villa på Solvænget 12 i Faxe det perfekte valg.

Med et boligareal på 150 m² fordelt på tre værelser er der rig mulighed for at indrette et hjem, der passer til en aktiv børnefamilie. Det er muligt at inddele værelserne således at der let kan skabes helt op til 5 værelser – Hvilket huset blev opført med. De lyse og venlige rum kan let tilpasses til børneværelser, hjemmekontor eller legerum, alt efter familiens behov.

Villaen er gennemgribende renoveret i 2004, hvilket betyder, at I får en moderne bolig med gulvvarme i det meste af stueplan for ekstra komfort. Derudover rummer huset hele to badeværelser samt et gæstetoilet – perfekt til den travle hverdag, hvor alle skal ud ad døren i tide.

Den store kælder på 100 m² giver ekstra plads til opbevaring, værksted eller et kreativt aktivitetsrum, hvor børnene kan udfolde sig. Desuden er her et praktisk bryggers, viktualierum og en stor garage med elektrisk port.

Udendørs venter en stor have – ideel til børnenes leg, trampolin og fodboldmål, mens forældrene nyder en afslappende stund på terrassen. Her kan familien samles til hyggelige grillaftener eller haveprojekter i det fri.

Beliggenheden er ideel for børnefamilier. Skolen og børnehaven ligger i kort gåafstand, så hverdagen bliver nem og tryg for både børn og forældre. Faxe byder også på et aktivt foreningsliv, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og grønne områder, der indbyder til leg og udforskning. Derudover er der kun få minutter til byens butikker, caféer og kulturliv, så I har alt, hvad I behøver, inden for rækkevidde.

Solvænget 12 er mere end bare en bolig – det er en tryg base for familien, hvor nærhed til skole, by og natur skaber de bedste rammer for en harmonisk hverdag. Vi glæder os til at byde jer velkommen til en fremvisning af denne skønne familievilla!

Fakta om Faxe (37.820 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.560 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.315 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.937 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
46300371
Boligareal
150 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.103 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.103 kr.
Pris/m²
11.830 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
118 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.776 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.155 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Peter Ludvigsen

Ejendomsmægler, MDE

pelu@edc.dk40 25 78 8558 58 75 23EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vin­kæl­dert­or­vet 4, 4640 Faxe

463@edc.dk58 58 76 00