Villa fra EDC

Præstøvej 10

4640 Faxe

2.195.000 kr.

4/3 rum, 153 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 18:00

Charmerende villa fra 1910 med nutidens komfort

På Præstøvej 10 i Faxe finder du en indbydende villa, der kombinerer funktionalitet med en hyggelig atmosfære. Opført i 1910 prydes ejendommens ydre af de flotte røde sten samt et rødt tegltag og de hvide vinduer. Indvendigt finder du et boligareal på 153 m² fordelt på to etager, som har gennemgået en stor renovering fra 2018-2020.
Indenfor mødes du af store åbne rum med masser af lysindfald. De flotte sildebensgulve passer virkelig godt til husets stil. Den nænsomme renovering giver nutidens komfort men er tro med husets oprindelse og bevarer charmen og sjælen i huset. Der er ligeledes gulvvarme på begge etager for optimal varmefordeling og inden radiatorer i vejen for indretningen.
Ejendommen er ideel for familien, der søger et hjem med plads til både samvær og privatliv. Villaen byder på tre rummelige værelser, der giver mulighed for både soveværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter familiens behov.
Det åbne køkken-alrum er husets hjerte, hvor der er rig mulighed for at nyde fælles måltider og hyggelige stunder. Køkkenet er af mærket Vordingborg og er sat ind i 2020. Herfra er det muligt at trække ind i stuen, ideel til afslapning og samvær. Fra stuen er der direkte adgang til den overdækkede terrasse og den skønne have, som med sine 550 m² tilbyder et fristed til både leg og afslapning. Haven er let at vedligeholde og giver mulighed for at skabe en grøn oase midt i byen.
Kælderen på 45 m² er en ekstra bonus, der udover vaskerummet kan anvendes til opbevaring, værksted eller som hobbyrum. Denne ekstra plads giver en fleksibilitet, der kan tilpasses familiens skiftende behov over tid.

Faxe er en charmerende stationsby på Sydsjælland, kendt for sin naturskønne beliggenhed med både skov og strand inden for rækkevidde. Byens største attraktion, Faxe Kalkbrud, tilbyder en unik naturoplevelse med sit azurblå vand og fossiler fra millioner af år tilbage. Faxe byder også på et rigt byliv med spændende butikker og gode ind­købs­mu­lig­he­der, samt kulturelle oplevelser som Faxe Kirke fra 1440.

For børnefamilier er Faxe et oplagt valg med skole, børnehaver og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Byens beliggenhed gør det nemt at pendle til større byer som Næstved, Køge og Roskilde, enten med bil eller offentlig transport.

Fakta om Faxe (37.820 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.560 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.315 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.937 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
46300399
Boligareal
153 m²
Kælder
45 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
550 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.082 kr.
Pris/m²
13.303 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.285 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.765 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Skovsager Kaalund

Partner, Ejendomsmægler MDE

csr@edc.dk23 32 69 9258 58 72 09EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vin­kæl­dert­or­vet 4, 4640 Faxe

463@edc.dk58 58 76 00