Villa fra EDC

Overdrevsvej 75, Atterup

4640 Faxe

3.695.000 kr.

7/5 rum, 287 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 18:00

287 m² bolig fordelt på hovedhus og anneks med 49 m² garage - omringet af åbne vidder

Overdrevsvej 75 i Atterup beliggende i smørhullet mellem Faxe, Karise og Dalby er en imponerende villa, der tilbyder en unik kombination af rummelighed, komfort og naturskønne omgivelser. Med et boligareal på hele 287 m² fordelt på hovedhus og anneks, er der rigelig plads til både den store familie og gæster. Hovedhuset byder på 192 m² med gulvvarme, hvor fire lyse værelser, to moderne badeværelser og en stue med en betagende udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker. Annekset, der udgør 95 m², tilbyder yderligere to værelser, et badeværelse med gulvvarme og en stor stue med udsigt over de åbne vidder, hvilket gør det ideelt til 2 familier, te­e­na­ge­af­de­ling, gæster eller som et separat opholdsområde.
Den 2300 m² store grund er omkranset af åbne vidder, der sikrer en følelse af fred og ro, mens du stadig er tæt på byens be­kvem­me­lig­he­der. Den rummelige garage på 49 m² har højt til loftet og direkte adgang til hovedhuset, hvilket gør det nemt at komme ind og ud med indkøb eller andre fornødenheder.
Beliggenheden på Overdrevsvej er ideel for dem, der ønsker at bo bekvemmeligt, i naturskønne omgivelser uden at give afkald på byens faciliteter. Med en kort køretur til både Faxe, Karise og Dalby, har du nem adgang til ind­købs­mu­lig­he­der, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Området omkring Faxe er kendt for sin smukke natur, hvor skov og åbne vidder mødes, og hvor Faxe Kalkbrud tilbyder en helt særlig naturoplevelse med sit azurblå vand og historiske fossiler.
Skal du pendle, er der ikke langt til motorvejen. Fra adressen er der blot 39 min til Greve, 49 min til Roskilde og 64 min til indre København.
Denne villa er en sjælden perle, der kombinerer moderne komfort med en idyllisk beliggenhed. Her kan du nyde livet i rolige omgivelser, mens du stadig har alt, hvad du behøver, inden for rækkevidde. Det er en bolig, der skal opleves, og som tilbyder en unik mulighed for at skabe et hjem i et af Sydsjællands mest naturskønne områder.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Faxe (37.820 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.560 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.315 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.937 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
46300422
Boligareal
287 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
2.300 m²
Antal etager
1
Byggeår
1869
Ombygget
1966
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.282 kr.
Pris/m²
14.899 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.505 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.300 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Skovsager Kaalund

Partner, Ejendomsmægler MDE

csr@edc.dk23 32 69 9258 58 72 09EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vin­kæl­dert­or­vet 4, 4640 Faxe

463@edc.dk58 58 76 00