Villa fra EDC

Fuglevej 2, Ejby

4623 Lille Skensved

3.995.000 kr.

6/4 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 17:00

Attraktiv beliggenhed og gen­nem­renove­ret fra 2021 og frem.

Attraktiv beliggenhed meget centralt i Ejby med meget kort og sikker afstand til skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Ligeså busstoppested med forbindelse til Køge og Borup indenfor 200 m.
Boligen er siden 2021 gen­nem­renove­ret og fremstår ind­flyt­nings­klar.
Når man træder ind i entre/bryggers er alle installationer gemt bag et højskab med skydelåger hvor der også er op­be­va­rings­plads. Bryggers indeholder vaskemaskine og Tørretumbler samt den lange bordplade giver god arbejdsplads. Man træder derefter ind i køkkenet fra HTH som er installeret i 2021.Her er der er kræset for detaljerne, bl.a. med emhætte i kogepladen samt Quooker vandhane. Hyggelig kogeø med plads til stole omkring samt god arbejdsplads. Køkkenet ligger i åbent rum med spiseafdeling samt stuen, hvilket giver et godt overblik samt mulighed for samvær i forbindelse med madlavning. Fra køkken-alrum er der adgang til stueetagens ene værelse samt adgang til mellemgang/kontorplads. Herfra kommer man til husets ene nyistandsatte badeværelse med gulvvarme samt adgang til stueetagens 2 værelse.
Trappen op til 1.sal ender i den store repos som kan bruges til f.eks. legerum, fitness rum eller kontor. Der findes 2 meget store værelser på 1.sal samt stort lækkert, nyistandsat badeværelse med gulvvarme. Her er brusekabinen lavet stor nok til f.eks. baby/børnebadekar kan stå imens man selv bader. Der er indbygget 4 shampoo hylder.
Samtlige døre og vinduer er udskiftet i 2024, på nær de 4 ovenlysvinduer.
Udendørs byder den skønne gennemgående træterrasse hvor halvdelen er overdækket til sommer hygge og store fejringer da telt kan sættes i forlængelse af overdækning. Haven er nem at holde, dens 2 æbletræer leverer dejlige æblesorter hele sommer og efterår. Der er i 2021 lagt nye fliser i indkørsel samt omkring huset.
I forlængelse af carport er et stort isoleret skur, derudover et redskabsskur. Der er installeret elbillader i carport.

Fakta om Køge (63.335 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.690 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
26805811
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
514 m²
Antal etager
2
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.505 kr.
Pris/m²
26.993 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.183 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.762 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Solrød & Havdrup

Solrød Center 63, 2680 Solrød Strand

268@edc.dk56 14 33 07