Villa fra EDC

Strandlodsvej 40

4600 Køge

3.495.000 kr.

4/3 rum, 156 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. dec. 12:30

Træd ind i et velholdt hjem, der kan gøres til jeres helt eget ud fra drømme og behov.

Placeringen er på lukket villavej i det attraktive Køge Nord. Herfra er der kort afstand til det nye uni­ver­si­tets­ho­spi­tal, gode indkøb, Køge centrum, S-tog, strand, mo­tor­vejstil­kør­sel og hurtigbanen til København. Via gode stisystemer nås både skole og dag­in­sti­tu­tio­ner.

Ejendommens indretning byder på lys entre med klinkegulv, herfra videre adgang til nydeligt gæstetoilet.
Villaens hyggelige køkken nås i forbindelse med entreen og her er det oplagt at udvide af køkkenet enten i forlængelse af spisestuen, eller åbne helt op ind til den store stue.

Villaens store stue nyder et væld af dagslys igennem de store vindues/dørpartier, hvor der er direkte adgang til sydvestvendt terrasse og den skønne opvoksede have. Her er lyse stav­par­ket­gul­ve og en flot opført pejs.

Tilbage i entreen ledes man via for­de­lings­gan­gen ind til væ­rel­ses­af­de­lin­gen, indeholdende 2 store værelser med højt til loftet. Her kan der nemt etableres endnu et værelse, da det største af de to værelser tidligere har været opdelt i 2.

I forbindelse med værelserne, ligger ejendommens store rummelige badeværelse med brus, og herefter ejendommens store praktiske bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og egen indgang.
I denne ende af ejendommen har sælger indrettet en stor slyngelstue, med et væld af anvendelses muligheder.
Her er eget bad med brus og sauna, men er drømmen den store for­æl­dre­af­de­ling med walk-in closet og eget bad, er her muligheden.

Ejendommen er løbende vedligeholdt, og har fået skiftet tag i 2010.

Til ejendommen hører også godt værksted og carport.

Der opvarmes med naturgas, og er tilmeldt fjernvarme som forventes påbegyndt i 2025.

Fakta om Køge (62.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
46102770
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
849 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.943 kr.
Pris/m²
21.844 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.512 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.596 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Ruhnau

Indehaver

rru@edc.dkEDC Selandia Køge

EDC Selandia Køge

Nørre Boulevard 21, 4600 Køge

461@edc.dk56 65 49 00