Villa fra EDC

Sønderhegnet 56

4600 Køge

4.195.000 kr.

3/2 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 18:00

Total ind­flyt­nings­klar villa i ét plan

Sønderhegnet 56 i Køge er en indbydende villa, der kombinerer en moderne bolig med en attraktiv beliggenhed. Med en god planløsning fordelt på én etage, tilbyder denne bolig en praktisk og rummelig indretning, der passer perfekt til både par og mindre familier. Villaen er beliggende på en 461 m² stor grund i et lukket område, hvilket sikrer ro og tryghed i hverdagen.
Boligen byder på et flot og stilrent køkken, der blev udskiftet i 2020. Her er der tænkt på både funktionalitet og æstetik, hvilket gør det til et ideelt sted for madlavning og samvær. Køkkenet er en del af et åbent køkken/alrum med skønt lysindfald og udgang til terrassen. Gulve og lofter i køkken/alrum og værelser er ligeledes opdateret i 2020, hvilket giver et moderne og ensartet udtryk i hele boligen.
Villaen har to gode værelser med mulighed for at etablere et tredje, hvis behovet opstår. Dette giver fleksibilitet til at tilpasse boligen efter familiens behov. Der er ét badeværelse og ét toilet, hvilket er en praktisk løsning for en travl hverdag. Hele boligen har gulvvarme.
Den sydvendte have indbyder til ro og afslapning, hvor man kan nyde solen dagen lang. Til boligen hører også en carport, der giver praktisk opbevaring og beskyttelse til bilen.
Beliggenheden er en af boligens store fordele. Med nem adgang til både Køge Centrum og Boholte Centeret er der rig mulighed for indkøb og shopping i nærområdet. Køge er kendt for sin moderne infrastruktur, der gør det let at pendle til Ho­ved­stads­om­rå­det, samt for sine mange kultur- og for­e­nings­til­bud. Byen byder på en unik kombination af historisk charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der, hvilket gør den til et attraktivt sted at bo.
Sønderhegnet 56 er en villa, der tilbyder en harmonisk balance mellem komfort, stil og beliggenhed, og den er klar til at byde nye ejere velkommen til et liv i skønne omgivelser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Køge (63.335 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.690 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
46805973
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
461 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.756 kr.
Pris/m²
31.306 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.222 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.595 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sofie Schicki Pedersen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

sope@edc.dk30 61 05 1158 58 77 84EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bjerggade 2B, 4600 Køge

468@edc.dk56 63 11 66