Villa fra EDC

Nyvej 39

4600 Køge

3.845.000 kr.

4/3 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 8. sep. 12:00 - 12:30

Skøn istandsat villa med stor have og træterrasse i attraktive Køge

Velkommen til Nyvej 39, en skøn villa beliggende i det eftertragtede område i 4600 Køge. Denne villa, opført i 1962 og ombygget i 1985, tilbyder et rummeligt boligareal på 160 m² fordelt på fire værelser. Beliggende på en 733 m² stor grund, indbyder denne ejendom til både afslapning og aktivitet i den skønne have.
Når du træder ind i villaen, mødes du af et lyst og indbydende køkkenalrum. Dette rum er husets hjerte og ideelt til både hverdagens madlavning og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Køkkenet er veludstyret med moderne faciliteter og masser af skabsplads, mens alrummet er badet i naturligt lys, hvilket skaber en behagelig og indbydende atmosfære.
Stuen er rummelig og perfekt til afslapning. Store vinduer giver en smuk udsigt til haven og sikrer et dejligt lysindfald hele dagen. Herfra er der direkte adgang til en stor træterrasse, hvor du kan nyde solrige dage og lune sommeraftener. Terrassen er det perfekte sted til udendørs spisning og hyggelige grillfester.
Villaens fire værelser giver god plads til både familie og gæster. Værelserne er lyse og rummelige med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Badeværelset er stilfuldt indrettet med moderne elementer og komfortable faciliteter.
Haven omkring villaen er velholdt og byder på mange muligheder for både afslapning og leg. Med masser af plads til boldspil, blomsterbede eller en lille køkkenhave, er der noget for enhver smag. Grunden er privat og ugeneret, hvilket giver en følelse af ro og fred midt i byen.
Beliggenheden på Nyvej 39 er yderst attraktiv. Køge er kendt for sin charmerende bymidte med hyggelige caféer, spændende butikker og kulturelle tilbud. Der er gode skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner i nærheden, hvilket gør området ideelt for børnefamilier. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport og mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør det let at komme til og fra København og resten af Sjælland.
Kort sagt, denne villa på Nyvej 39 kombinerer en fantastisk beliggenhed med en moderne og funktionel bolig. Det er det perfekte hjem for dem, der ønsker en rummelig bolig med en dejlig have i et af Køges mest eftertragtede områder. Gå ikke glip af denne unikke mulighed for at skabe dit drømmehjem!

Fakta om Køge (62.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
46806328
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
733 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.950 kr.
Pris/m²
23.163 kr.
Pris
3.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
58 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.771 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.397 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Jonassen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

kajo@edc.dk28 90 82 3358 58 77 86EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bjerggade 2B, 4600 Køge

468@edc.dk56 63 11 66