Villa fra EDC

Boholtevej 127

4600 Køge

3.895.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. sep. 12:00

Tæt på byen og omgivet af naturen

Pileengen er det perfekte sted at bo for alle, der drømmer om det frie liv i grønne omgivelser – uden at flytte langt væk fra byen. Her får man et næsten nyopført kva­li­tet­sen­deræk­ke­hus med en beliggenhed, der leverer på både natur og nærhed til byens centrum. Boligen ligger i bydelen Boholte i den sydvestlige del af Køge. Bydelen er lille, fredelig og hyggelig, men samtidig er her alt, hvad man har brug for til daglig og i fritiden. F.eks. er der flere sportsanlæg og haller i nærområdet, hvor de mange forskellige lokale idræts­for­e­nin­ger holder til. Boholte byder også på gode pasnings- og skoletilbud, og inden for en afstand af få kilometer er der både dag­in­sti­tu­tio­ner, folkeskole og gymnasium. Områdets mange stisystemer sikrer desuden, at børnene trygt kan færdes på egen hånd. Området har sit eget butikscenter med bl.a. to supermarkeder, grønthandler, kiosk, motionscenter og apotek. Alle indkøb kan derfor gøres lokalt, men hvis man vil udvide mulighederne, så er der kun 2 km til Køge Torv. Regionaltoget til København kører fra Køge Station.

I Pileengen får man et enderækkehus, hvor der både er plads til fællesskab og individualitet. Stueetagen centrerer sig om det store åbne køkkenalrum med spiseafdeling og opholdsstue. Her udfoldes familiens fælles liv, mens der er masser af plads til privatliv i de tre rummelige værelser + walk-in på 1. salen. Rækkehuset er i 2 plan, på 120 m². Der er lagt vægt på gode, robuste kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, der kun kræver minimum af ved­li­ge­hol­del­se. Fra køkkenalrummet kan man gå direkte ud i boligens helt egen terrassehave, som er afskærmet af bøgehæk og plankeværk, der er med til at sikre det udendørs privatliv.

I ma­te­ri­a­le­val­get er der lagt vægt på det rene og naturlige – og ikke mindst det lyse og imødekommende. Boligens ydre fremtræden er videreført indendørs, hvor alt er holdt i skandinaviske lyse nuancer. Vægge, lofter og døre er hvidmalede, og de lyse flader fungerer som en perfekt kontrast til alt det grønne, man ser udenfor vinduerne. Den elegante stil er et ideelt udgangspunkt, når man skal sætte sit helt eget præg på boligen. Køkken og bad er fra Svane med integrerede hvidevarer, som er med til at skjule de ”tekniske elementer” i boligen. Dvs. alt det, vi er nødt til at have, men ikke nyder at kigge på. Det samme gælder opvarmning, hvor alle rum er forsynet med gulvvarme. Der er således ingen radiatorer at tage hensyn til, når boligen skal møbleres.

Fakta om Køge (62.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
46102744
Boligareal
120 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
124 m²
Antal etager
2
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.867 kr.
Pris/m²
32.458 kr.
Pris
3.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.882 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.483 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Ruhnau

Indehaver

rru@edc.dkEDC Selandia Køge

EDC Selandia Køge

Nørre Boulevard 21, 4600 Køge

461@edc.dk56 65 49 00