Villa fra EDC

Moseengen 20, Havnebyen

4583 Sjællands Odde

2.295.000 kr.

6/5 rum, 246 m²
Åbent hus med tilmelding 17. mar. 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Charmerende og moderniseret landsted i hjertet af Sjællands Odde

BEMÆRK HER ER IKKE FJERNVARME FRA ODSHERRED FORSYNING!

Velkommen til Moseengen 20 – et stemningsfuldt landsted fra 1870, der i dag fremstår som en moderne og indbydende villa. Med hele 246m² bolig på en 2.659 m² stor grund er der masser af plads til både familie, gæster og udeliv.
Huset har gennemgået flere opdateringer, herunder et nyt tag fra 2024 og en skøn udestue med store vinduespartier mod haven. Udestuen har desuden en brændeovn, så den kan nydes langt ind i de kølige måneder. Grunden byder på flere hyggelige kroge, hvor du altid kan finde sol og læ.

Stueplan:
Vi byder velkommen i den rummelige entré med god plads til opbevaring. Herfra er der adgang til et af husets to badeværelser. Det store køkkenalrum er husets samlingspunkt med en central køkkenø, perfekt til madlavning og samvær. Stuen er rummelig med plads til både afslapning og aktiviteter. Derudover rummer stueetagen et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med rigelig skabsplads.

Førstesal:
På førstesalen findes tre store værelser med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekte som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Etagen har også et lyst og funktionelt badeværelse med bruseniche.
Huset ligger i naturskønne Odsherred, hvor du kan nyde nærheden til havet, det smukke kuperede landskab og de hyggelige gårdbutikker med friske råvarer. Området er en del af UNESCOs Geopark Odsherred og byder på unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.


Velkommen til Moseengen 20 – et charmerende hjem med plads til hele familien.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701116
Boligareal
246 m²
Vægtet areal
250 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
4.254 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.683 kr.
Pris/m²
9.180 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.666 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.028 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57