Villa fra EDC

Mosedraget 10, Havnebyen

4583 Sjællands Odde

1.695.000 kr.

4/3 rum, 128 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Retroperle med panoramaudsigt over Kattegat – plads til hele familien!

Drømmer du om frisk havluft, smukke solopgange over Kattegat og en hverdag i et stemningsfuldt kystmiljø? Så er denne charmerende 70’er-villa i Havnebyen det perfekte hjem for dig. Her får du en bolig med sjæl, moderniseret med respekt for den originale stil – og en udsigt, der aldrig bliver kedelig!

Udover den fantastiske beliggenhed byder Havnebyen på en autentisk fiskerihavn, en populær badebro med sauna til vinterbadere, samt kulinariske oplevelser hos Den Gyldne Hane og Restaurant Noova. Du finder også en de­li­ka­tes­se­bu­tik, en hyggelig kaffebar og bæredygtige lækkerier fra Birkemosegård. Området har skole, sportshal, bibliotek, fitnesscenter og en stor SuperBrugs med eget bageri – alt hvad du behøver i din dagligdag, krydret med en unik atmosfære og et fantastisk naboskab.

Denne rummelige villa på 128 kvm. fra 1979 er bygget i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og ligger på en 1.280 kvm. skrånende grund. Det betyder, at du får en skøn, lukket have mod syd, en carport og et velkomstareal mod nord – samt en delvis fri kælder på 80 kvm. med direkte udgang i niveau. Her er masser af plads til både hygge, leg og kreative projekter, hvad enten det er trampolin og badebassin, en frodig køkkenhave eller lange sommeraftener på terrassen.

Indenfor bliver du mødt af en rummelig entré med garderobe, et gæstetoilet og et badeværelse med gulvvarme – begge i charmerende retrostil, der nu er højeste mode igen. Boligens hjerte er den store, lyse stue i åben forbindelse med et nyt, lækkert køkken. Her er rigelig plads, et fantastisk lysindfald og ikke mindst en bjergtagende udsigt til Kattegat. Fra både stue og køkken er der direkte adgang til den solrige, sydvendte terrasse. Huset rummer et stort soveværelse med skabsvæg samt to gode børneværelser – og udsigten kan nydes fra de fleste rum. Underetagen er et kapitel for sig selv: De ekstra kvadratmeter, man altid mangler! Her er muligheder for alt fra værksted og te­e­na­ger­af­de­ling til hobbyrum, gæsteafdeling eller gildesal. Kælderen indeholder allerede bryggers, et stort disponibelt rum, viktualierum og et mul­ti­funk­tio­nelt opholdsrum.

Søger du et rummeligt hjem med sjæl, udsigt og en fantastisk beliggenhed? Så er Mosedraget 10 et besøg værd!

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701143
Boligareal
128 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.280 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.373 kr.
Pris/m²
10.594 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.455 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.485 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57