Villa fra EDC

Skolegade 33

4534 Hørve

1.865.000 kr.

5/4 rum, 170 m²

Stor familievilla centralt i Hørve...

Denne attraktive villa på Skolegade 33 i Hørve byder på alt, hvad den moderne familie kan drømme om...

Med sin beliggenhed i et roligt og børnevenligt kvarter er boligen ideel for børnefamilier, der ønsker at bo tæt på både skole og ind­købs­mu­lig­he­der. Hørve Skole ligger kun 5 minutters gåafstand, og de nærliggende dag­lig­va­re­bu­tik­ker gør hverdagen nem og bekvem.

Boligens planløsning er gennemtænkt og funktionel, og boligen indeholder 4 virkelig gode værelser. Hjemmets samlingspunkt er det lyse og rummelige køkken-alrum (ca. 7 år gammelt), der er udstyret med alle hvidevarer og praktiske løsninger i en indbydende atmosfære. Fra køkken-alrummet er der adgang til den hyggelige stue, der fungerer som et perfekt af­slap­nings­om­rå­de, med stort vinduesparti der giver mulighed for at nyde udsigten til terrasse og den store have året rundt, og stor spiseplads med langbord til familie og gæster.
Fra fordelingsgang er der adgang til 3 værelser og stort flot badeværelse samt gæstetoilet (nyrenoveret). I praktisk bryggers med ny ar­me­in­stal­la­tion (Luft til vand varmepumpe, 2024) finder du vaskemaskine og tørretumbler samt anvendeligt arbejdsbord til den lille hobby. Endvidere tilbygget disponibelt rum/"walk-in" og adgang til stort soveværelse.

Udendørs omkranses huset af en velplejet have med en stor terrasse – perfekt til grillaftener eller en stille kop søndags-morgen-kaffe med et blødkogt æg fra egne hønsegård. Køkkenhave, drivhuse, bålsted og masser af græs at udfolde hyggelige aktiviteter på...

Ejendommen byder desuden på en rummelig garage, med udhus rum, som giver god plads til opbevaring og parkering, samt lille hyggelig hønsegård. Husets eternittag er fra 2014 hvor loftet samtidig blev efterisoleret.

Den solide murstensvilla er løbende vedligeholdt og fremstår ind­flyt­nings­klar. Med sin attraktive placering tæt på skole, indkøb og gode trans­port­mu­lig­he­der er denne villa en oplagt mulighed for familien, der ønsker både komfort og bekvemmelighed i hverdagen.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45504022
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.994 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
2014
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.203 kr.
Pris/m²
10.843 kr.
Pris
1.865.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.457 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.280 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mægler

Det er et privilegie at sælge boliger i sit nærområde

Jeanett My Lynge

Ejendomsmægler

jelyn@edc.dkEDC Teis Graver - Asnæs

EDC Teis Graver - Asnæs

Storegade 14, 4550 Asnæs

455@edc.dk59 65 12 72