Villa fra EDC

Oddenvej 222A, Lumsås

4500 Nykøbing Sj

875.000 kr.

3/1 rum, 90 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Skøn landvilla med pragtfuld udsigt over Sejerøbugten og de åbne marker….

Velkommen til ”Villa Fortuna” – en smuk og velholdt villa på toppen af Ebbeløkke. Her får man et skønt huset, der er løbende renoveret og fremstår i flot og ind­flyt­nings­klar stand. Huset er opført med gulpudset facade der er hul­mur­si­so­le­ret i 2014, her er pæne hvide dan­ne­brogs­vin­du­er og rødt betontegltag fra 2005 og ny skorsten i 2013. Huset ligger på en skøn stor grund med en dejlig baghave med frugttræer og udsigt til de åbne marker. Til huset får en et helt fantastisk udhus/værksted fra 2010 på hele 67 kvm. med uanede an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Værkstedet er indrettet med et skønt lyst lokale, depoter, kontor og i det ene hjørne er der indrettet et skønt ”gæsteværelse” med egen indgang og en flot kig til markerne. Herudover findes et par gode udhuse til opbevaring mv. Huset og værkstedet opvarmes med varmepumper og i huset er der desuden brændeovn.

Vi byder indenfor i den charmerende villa, hvor der er dejlig højt til loftet, plankegulve og fritlagte bjælker. Vi begynder i entréen med direkte adgang til husets hvide fli­se­ba­de­væ­rel­se og til den store lyse stue. I stuen er der brændeovn og en rigtig flot udsigt til vandet. Husets køkken er utrolig charmerende, holdt i fyldningslåger af massivt træ. I bryggerset finder man et bryggers i samme gode kvalitet og trappe til husets 1. sal. Fra bryggers er der adgang til den 16 kvm. store og hyggelige udestue, som sælger benytter i mange timer hver dag hele året rundt. 1. salen er indrettet med en meget stor stue/kontor (som kunne inddeles til flere værelser). Her finder man også et toilet og soveværelse. På 1. salen har man også fritlagte bjælker, plankegulve og her er et skønt lysindfald samt udsigt til både Sejerøbugten og Kattegat. Her er en skøn landvilla i meget flot stand.

Lumsås & Ebbeløkke byder på mere end blot en bolig – Lumsås er en landsby med en helt unik beliggenhed. Her kan du skue ud over både Sejerøbugten og Kattegat, og du er i cykelafstand til de skønneste strande og den storslåede Sonnerup Skov. Byen har et aktivt fællesskab med forsamlingshus, møllelaug, kunstbutikker og en stor Rema1000, der holder åbent fra morgen til aften. Trods den idylliske beliggenhed i Lumsås er der stadig kort vej til de større byer. Køretiden til Holbæk er kun ca. 26 minutter, mens Roskilde nås på omkring 43 minutter.

BEMÆRK HER ER IKKE FJERNVARME FRA ODSHERRED FORSYNING!

Vi glæder os til at vise dig denne hyggelige villa og byde dig velkommen til ”Villa Fortuna” – den gule villa her på toppen af Odsherred…

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45902984
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
906 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.240 kr.
Pris/m²
8.102 kr.
Pris
875.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.949 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.917 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57