Villa fra EDC

Parcelvej 2

4450 Jyderup

5/1 rum, 144 m²
Solgt

HER SKAL I IKKE RØREEN FINGER

På Parcelvej 2 kan jeres drømme blive til virkelighed!

Her er tale om en smuk, klassisk og filset mu­rer­mester­vil­la som er TOTALRENOVERET. Udendørs har ejendommen fået, for blot at nævne nogle af tiltagene, nyt tag, nye 3 lags energivinduer og døre, hul­mur­si­so­le­ring, fa­ca­de­renove­ring, varmepumpe og ny lækker hævet træterrasse. Indendørs er ejendommen blevet skraldet og alt er startet forfra med respekt for husets charme og stil. Herunder er der bl.a. etableret gulvvarme i stueplan, nyt badeværelse og toilet, nyt køkken, ny el mv.
Selvom der er tale om en totalrenoveret ejendom, så er ejendommens sjæl bibeholdt. Dette kan ses i valg af materialer, de synlige bjælker og stemningen.

Ejendommen har gulvvarme i hele stueetagen, tilbydende: Entré, gæstetoilet, stort åbent køkkenalrum med terrassedør til den sydvendte have, teknikum, depotrum/kælder, hyggelig tv-stue og stort for­æl­dresove­væ­rel­se. Alle rummene har de samme flotte gennemgående gulve i fransk sildeben. Tilbygning med bryggers og rummeligt badeværelse.
1. sal: Repos og 3 soveværelser med fritlagte bjælker, fede detaljer, loft til kip og god plads til skabe.

Hyggelig sydvendt have, så I kan nyde solen hele dagen lang, uden at bruge alle kræfterne på havearbejde. I får en stor, lækker og hævet træterrasse med plads til alle grillfesterne.
Foran ejendommen er her etableret par­ke­rings­om­rå­de med ærtesten, fuldstændig i tråd med den klassiske belægning i området.

Boligen er beliggende centralt i Jyderup, i det populære kvarter ”Labyrinten”, der er et yderst børnevenligt nabolag med sine småveje og nemme adgang til skole mv.
Her er et bredt udvalg af dagligvare- og spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféliv, skole med 0.-9. klasse, flere børnehuse, sport­s­fa­ci­li­te­ter med bl.a. svømmehal, tennisbaner, sportshal, træningscentre mv.
Byen er beliggende i noget af Vestsjælland smukkeste natur, I har under 300 meter til skoven, der fører jer mod fantastiske Skarresø, med den 11 km. lange gåtur rundt om søen og spotte havørnereden ude på Magleholm.
Togstationen er i gåafstand fra ejendommen, der giver gode pendlervilkår med tog i timedrift mellem Kalundborg - Københavns Hovedbanegård. I bil får I ca. 25 min. kørsel til Holbæk, ca. 35 min. til Roskilde og ca. 1 time til København.

Her er ejendommen til jer, der bare vil flytte jeres møbler ind, ikke røre en finger de næste mange år og samtidig have en lav varmeregning, som i et næsten nyt hus!

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505477
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
5/1
Grundareal
460 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
2023
Energimærke
A2010
Liggetid
22 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66