Villa fra EDC

Lyngvej 3

4450 Jyderup

3.950.000 kr.

6/4 rum, 201 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 12:00 - 13:00

SMUK LIEBHAVERBOLIG CENTRALT I JYDERUP

Velholdt og moderniseret Patriciervilla, det sorte tag og de hvide mure, står i skarp kontrast og giver et elegant udtryk. Boligen er centralt beliggende lige midt i Jyderup by, i et godt nabolag med blandet bolig og erhverv, småveje og stier giver nem adgang til indkøb, shopping, natur, sport og skole mv.

Villaens planløsning fordeles således: stor hall– Fordelingsgang – Stort badeværelse med bruseniche, store eksklusive klinker i særklasse, væghængt toilet, skabsmøblement – Flot, hvidt og stilrent køkken med alt i hvidevarer samt køkkenkværn og quooker med alle 5 funktioner og udgang til terrassen – 3 stuer en suite med dobbelte franske døre imellem, spisestue, dagligstue og hyggestue/kontor med vindueskarnap og brændeovn.
1. sal: Repos/Fordelingsgang – Walk in værelse til garderoben – Badeværelse med bruseniche, badekar, toilet og skabsmøblement – Soveværelse med udgang til altan – Værelse med vindueskarnap – et KÆMPESTORT værelse med plads til både soveafdeling, lektier, leg og hyggeafdeling.
Kælder: Trapperum med plads til vaskesøjle – Toilet – 4 gode disponible rum det ene med vindueskarnap og adgang til et mindre rum, et med udgang til haven samt et med vinkælder.

Du bydes velkommen til ejendommen via forhaven, der er anlagt med skærver bag støbejernsport og hegn. God indkørsel op til carporten.
Haven bag ejendommen er lige til at tage i brug, uden at I skal bruge alle kræfterne på havearbejde. I får en stor og lækker træterrasse højt hævet over niveau, med et flot view ned over haven, plads til et glas køligt rosé i loungemøblerne, en siesta på solvognen eller grillhygge om havebordet. Den store græsplæne indbyder til fri leg for børn og firbenede venner, haven er omgrænset af et levende grønt hegn, her er endvidere udhus samt en charmerende bålhyggeplads.

I Jyderup er her et bredt udvalg af dagligvare- og spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféliv, skole med 0.-9. klasse, flere børnehuse, sport­s­fa­ci­li­te­ter med bl.a. svømmehal, tennisbaner, sportshal, træningscentre mv. Byen er beliggende i noget af Vestsjælland smukkeste natur, med store skovområder, mountainbike trails, fantastiske Skarresø hvor I kan spotte havørnereden ude på Magleholm, her får i natur ad libitum på den 11 km. gåtur rundt om søen.
Togstationen er i gåafstand fra ejendommen, der giver gode pendlervilkår med tog i timedrift mellem Kalundborg - Københavns Hovedbanegård. I bil får I ca. 25 min. kørsel til Holbæk, ca. 35 min. til Roskilde og ca. 1 time til København.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505578
Boligareal
201 m²
Kælder
111 m²
Vægtet areal
239 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.299 m²
Antal etager
2
Byggeår
1918
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.466 kr.
Pris/m²
16.527 kr.
Pris
3.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.736 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.381 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66