Villa fra EDC

Holbækvej 349, Knabstrup

4440 Mørkøv

1.795.000 kr.

6/4 rum, 154 m²
Åbent hus med tilmelding 30. jun. 9:00 - 10:00

NETOP NYISTANDSAT M. JORDVARME, GOD KÆLDER, GULVVARME I HELE STUEPLAN - OPLAGT BØR­NE­FA­MI­LIE­BO­LIG

Her er ejendommen med det du ønsker med en ejendom

- Du får en villa med sjæl og god plads.
- Stor skøn have med 2 lækre terrasser
- God lofthøjde i både stueplan og på 1 sal
- Beliggende i stationsby kun en time fra København
- Både badeværelse og gæstetoilet

Læs mere her:
Du bydes velkommen i ejendommens entré, der fører dig videre til 1. salen og det tidløse badeværelse med en elegant bruseniche. Et perfekt første indtryk af, hvad dette hjem har at tilbyde. Stueområdet præsenterer sig med 2 smukke stuer en suite, adskilt af en klassisk New Yorker-væg. I øjeblikket anvendes det ene som et kontor, hvor det naturlige lys strømmer ind gennem en karnap. Fra disse stuer er der direkte adgang til et soveværelse, der skaber en harmonisk forbindelse mellem hvile og arbejde. Køkken-alrummet udgør hjertet af hjemmet med de tidløse hvide elementer og moderne design badet i lys fra vinduerne. Dette område indbyder til fælles måltider og hyggelige sammenkomster. Direkte udgang til terrassen, der er helt perfekt til sommeraftener og afslapning.

1. salen mangler færdiggørelse og indeholder: Velindrettet gang og repos, der fører dig videre til 3 rummelige soveværelser, det ene af værelserne kan nemt omdannes til 2 mindre værelser. Her finder du også et praktisk gæstetoilet, der til­freds­stil­ler nattens behov.
Et kapitel for sig - det er underetagen med ubegrænset potentiale: Flere disponible rum giver plads til både en teenagers opholdssted, hobbyrum og et funktionelt vaskerum.

Udenfor venter en betagende stor have, der er en legende oase for børnene. Det charmerende drivhus er skabt til dem med en passion for havearbejde og grønne fingre. Her kan du nyde en fuldstændig privat atmosfære, hvor du kan koble af og finde ro.

Knabstrup er en stationsby beliggende i smuk natur og fine omgivelser. I kommer til at bo i gåafstand til stationen med gode pend­ler­mu­lig­he­der til København og Kalundborg. I er selvfølgelig også i gåafstand af skolen, sportshallen, bageren og slagteren. 5 min. Kørsel til Mørkøv som i øvrigt har Netto, Dagli’Brugsen, Kino mm.
I kommer til at få ca. 5 min. ud til motorvejen, hvor I vil være i Holbæk på ca. 15 min. og København på 45 min.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505356
Boligareal
154 m²
Kælder
89 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.024 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.513 kr.
Pris/m²
9.349 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.308 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.225 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Frederiksen

Ejendomsmægler MDE

pelf@edc.dk60 48 48 60EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66