Villa fra EDC

Enggårdsvej 6, Mølle-Borup

4370 Store Merløse

995.000 kr.

4/3 rum, 103 m²

Hyggelig landvilla til god pris!

Drømmer du om lands­by­stem­ning og udsigt så langt øjet rækker? Så kunne Enggårdsvej 6 måske være noget for dig. Det hyggelige 1 1/2 plans hus ligger i den lille landsby, Mølle-Borup midt i den Midtsjæl­land­ske natur. Ejendommen er ganske velholdt og kvadratmeterne er udnyttet optimalt. Ejendommen har nyere tag og de fleste vinduer er skiftet i huset. Derudover er der nyere installeret pilleovn og luft-til-luft varmepumpe. Et absolut godt køb til førs­te­gangs­kø­be­ren.

Beliggenheden er særdeles spændende og sjældent udbudt i den lille landsby. Her er godt naboskab og lille udskiftning af samme årsag. Naturen er super flot med marker og nærliggende skovområder. Der er en god folkeskole, samt institutioner og et rigt foreningsliv i byen. Blot 4 km. fra byen ligger Tølløse, hvor der er flere et væld af ind­købs­mu­lig­he­der, cafeer og spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Fra Tølløse station kan man med toget nå København H på kun 45 min. Selve ejendommen ligger med udkig til marker på alle sider fra 1. sal. Naturen og roen er i højsædet her!

Ejendommen indeholder: Hyggelig entré. God vinkelstue der nemt kan indrettes med spiseafdeling og sofagruppe. I forbindelse med stuen er der halvåbent ældre HTH køkken. Fra stuen er der udgang til den skønne sydvendte terrasse/have. Derudover stort soveværelse med direkte adgang til husets badeværelse. Badeværelset er med muret bruseniche, pænt møblement samt dekorative fliser. 1. sal: Godt repos med mulighed for kontorplads eller andet. 2 gode soveværelser, hvorfra det fra det ene er oplagt at lave balkon over garagen. Til ejendommen hører integreret garage/udhus/bryggers. Haven er skøn og privat samt nemt at holde.

En super fin ejendom med ud­vik­lings­mu­lig­he­der til en attraktiv pris!

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43305653
Boligareal
103 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
528 m²
Antal etager
1
Byggeår
1850
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.178 kr.
Pris/m²
9.567 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.610 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.476 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre alt for at hjælpe dig.

Michael Marcussen

Ejendomsmægler MDE, Salgschef, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit.

michael@edc.dk27 26 07 28EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11