Villa fra EDC

Tølløsevej 328

4350 Ugerløse

1.495.000 kr.

5/4 rum, 170 m²
Rapporter udbedret
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 16:00

Murermester villa med tegltag fra 2010 og smuk udsigt

Skønt beliggende mu­rer­mester­vil­la på 170 kvm. lidt udenfor Ugerløse – og midt i de midtsjæl­land­ske alper. Sælger har gennem hele sin ejertid løbende vedligeholdt ejendommen. Der er bl.a. tegltag fra 2010, anneksbygning registreret til lovlig bolig, Der kommer fibernet. Boligen er opdelt i to bygninger så der er plads til for eksempel separat gildesal eller te­e­na­ge­af­de­ling. Især udsigten fra 1. sal skal opleves!

Beliggende ca. 200 meter ad nyligt anlagt cykelsti til Ugerløse - børnene kan altså trygt selv kører i skole. I Ugerløse er her godt sammenhold, og der er alt hvad man har behov for i hverdagen. Her er landsbyskole, institutioner, Daglibrugs, idræts­fa­ci­li­te­ter, friluftsbad, Bed & Breakfast, spe­ci­al­for­ret­nin­ger samt gode bus­for­bin­del­ser til de større handelsbyer, Holbæk, Store Merløse og Sorø. Byen er omkranset af smuk natur som, Brorfelde skov, åbne vidder og kuperet landskab.

Indeholder i hovedhuset på 106 m2: Entre med plads til sko og overtøj. Badeværelse med dekorative fliser, bruseniche. Hyggeligt landkøkken med udsigt over marker og nedgang til lille viktu­a­liekæl­der. Stue som tidligere har været opdelt, men er i dag nem at indrette med plads til både spise- og so­faar­ran­ge­ment – her er også hyggelig brændeovn. Entre med opgang til 1. sal. Her er stor stue med mulighed for at etablere yderligere et værelse. Stor udkigskvist med fantastisk udsigt over landskabet. Soveværelse med gode skabe.

Indeholder i anneks på 64 kvm.: Stue samt 3 værelser. Her er det kun fantasien som sætter grænserne for indretning og anvendelse. For eksempel kan indrettes separat te­e­na­ge­af­de­ling, værksted, kontor mv.
Udenfor er her højt til himmelen og dejlig plads. Haven er nem at holde og her er plads til spil og leg samt højbede. Overdækninger til opbevaring. Garage/ lukket carport på 20 kvm med plads til 2 biler.
Denne ejendom skal helt klart opleves!

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43305475
Boligareal
170 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.008 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.318 kr.
Pris/m²
11.157 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.455 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.744 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre det hele lidt bedre

Vi vil gøre det hele lidt bedre end alle andre :-)

Lukas Thomsen

Ejendomsmægler, MDE

luth@edc.dk29 74 72 47EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11