Villa fra EDC

Kvarmløsevej 41

4340 Tølløse

2.795.000 kr.

5/4 rum, 156 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. nov. 14:00 - 14:30

Flot og ind­flyt­nings­klar villa i Tølløse - 156 kvm

Tølløse byder velkommen til en strålende ind­flyt­nings­klar villa, der er blevet omhyggeligt vedligeholdt. Denne charmerende bolig er ideel for dem, der værdsætter et kreativt og moderne interiør.
Hjertet i denne ejendom er det flotte lyst køkken/alrum, der åbner sig til den store stue. Her kan du nyde dine måltider og sociale sammenkomster i et rum fyldt med naturligt lys og varme. Viktu­a­li­e­rum­met giver rigelig op­be­va­rings­plads til dit kulinariske udstyr, mens det store værelse kan bruges som spisestue eller studieområde afhængig af din personlige stil.
På første sal finder du trapperepos, hvor du kan slappe af efter en lang dag med elektronisk musik i baggrunden eller bare nyde udsigten over din smukt anlagte have gennem de store vinduer. Soveværelset på samme niveau byder på god nattesøvn takket være det fremragende solcelleanlæg på 5 kw og den luft-til-vand varmepumpe, som sikrer en miljørigtig og effektiv opvarmning af hele ejendommen. Derudover finder du et lyst badeværelse med skabs­ar­ran­ge­ment.
Udenfor vil du blive imponeret over haven, der er velplejet for at give dig mest mulig glæde fra friluftslivets be­kvem­me­lig­heds­var­me placeret midt i Tølløses maleriske landskab - haven har flere terrasser for at sikre tidlig aften solskin inklusive et udhus med nyt tag for ekstra plads til udendørslivet.
Denne energivenlige ejendom repræsenterer både moderne komfort og huslig komfort - altsammen beliggende i hjertet af Tølløse by.

I nærområdet er et rigt foreningsliv, idræts­fa­ci­li­ter og køreafstand med mindre end 30 min. kørsel til både Holbæk, Roskilde, Sorø, Slagelse og Ringsted, og til København på mindre end 50 min. i bil. DSB Station i Tølløse, hvorfra du er på Københavns Hovedbanegård på 50 minutter.

Boligen er beliggende i Tølløse, som er en stationsby på det østlige Nord­ve­stsjæl­land med 3.750 indbyggere (2024). Byen ligger i Holbæk Kommune og tilhører Region Sjælland. Tølløse huser bl.a. Tølløse Privat- og Efterskole, Kil­de­dams­sko­len, Tølløse Slots Efterskole og Sejergaardens Mu­si­k­ef­ter­sko­le.
Tølløse har gennem de seneste år med succes søgt at styrke sammenholdet bl.a. gennem foreningen Fællesskab Tølløse, Kulturhuset No1 og senest Tølløse Ny Festival.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43402755
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.089 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Ombygget
2003
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.138 kr.
Pris/m²
17.579 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.647 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.480 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Eighill Skafte Pleinert

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler med Tryghedsmærke

esp@edc.dk24 87 06 46EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02