Villa fra EDC

Sløjfen 10, Tingerup

4330 Hvalsø

2.445.000 kr.

4/3 rum, 113 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. okt. 16:00

113 m2 med solceller, luft til vand varmepumpe mv

Vil du bo kun 4 km. fra Hvalsø station, og alligevel på landet med fred og ro i en ener­giop­ti­me­ret villa? Sælger har inden for de sidste par år installeret en ny luft til vand varmepumpe (2023) samt et stort 11 kWh solcelleanlæg med 10 kWh batteribank (2023), så dit samlede varmeforbrug iflg. energimærket er skønnet til kun at være 3.500 kr., uden solcellebidrag på anslået kr. 1.800 iflg. energimærke. Derfor det rigtig gode energimærke A2010.

Hvalsø har i øvrigt 3 supermarkeder (omkring 1. januar 25), apotek, Bygma og en velfungerende biograf, som viser de nyeste film hele tiden. Regionaltoget kører direkte til Roskilde og København, og med de hurtigste tog kan du stå på København H. allerede efter 32 min. Sjællands 2. største skovområde er beliggende direkte op til Hvalsø, så her er masser muligheder for gode fri­tidsak­ti­vi­te­ter og du kan luft din hund i den store hund­e­luf­ter­skov.

Når du kommer til Tingerup, kører du op ad lille "markvej", ind til boligen, og når befinder dig på grunden og i huset, kigger du på grønne arealer hele vejen rundt, så du næsten føler dig hensat til at bo alene i skoven.

Huset er lige nu kun udnyttet i et plan, men første sal er forberedt til at indrette yderligere 68 kvm. bolig iflg.BBR. Så I kan starte som en lille familie og nemt udvide til den store familie, når behovet opstår.

Huset er indrettet med rigtig flot køkken/alrum fra 2024 med lysegrå elementer og stor spiseplads. Centralt i boligen er brændeovnen placeret, således at den behagelige varme kan fordeles over det meste af stueetagen. Dejlig, hyggelig stue med udgang til hævet træterrasse mod vest, så aftensolen kan nydes. Soveværelse. 2 børneværelser. Bryggers med vask og skabe samt varmepumpe.

Dejlig stor, dobbelt carport med isoleret værksted med sol­cel­le­in­ver­ter og batteribank.

Fibernet.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43305538
Boligareal
113 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.147 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.292 kr.
Pris/m²
21.637 kr.
Pris
2.445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.699 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.926 kr.
Læs mere om boliglån

Vi er først tilfredse, når du er tilfreds.

Vi er først tilfredse, når du er tilfreds.

Søren Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

san@edc.dk23 47 39 11EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11