Villa fra EDC

Slåenhaven 12

4330 Hvalsø

4.495.000 kr.

6/5 rum, 165 m²

Velindrettet villa i attraktivt kvarter!

Super lækker 1 1/2 plans villa i et af Hvalsø´s mest populære kvarterer. Her får du 165 m2, som er særdeles veludnyttet og så får du tilmed udsigt over det kuperet landskab så langt øjet rækker. Ejendommen er fra 2008 og bygget i en rigtig god kvalitet. Der er gulvvarme i hele stueetagen samt Genvex-anlæg der skaber et sundt indeklima. Huset ligger på et højdedrag i byen, således at der er en vidunderlig udsigt ind over Hvalsø samt til det om­kring­lig­gen­de landskab der er ganske unikt.

Beliggenheden er helt i top for enden af lukket vej - ideel for børnefamilien, der ønsker sig fred og ro. Der er gåafstand til folkeskole op til 10. klassetrin, institutioner, idræts­for­e­nin­ger, 3 supermarkeder, handelsstrøget Søtorvet og ikke mindst Hvalsø station hvorfra man med toget kan nå København H på kun 38 min. Derudover byder byen på et bredt kultur- og foreningsliv, som eksempelvis den frivillig drevet 3D biograf der viser en lang række premierefilm. Hvalsø ligger omkranset af den smukke Midtsjæl­land­ske natur, hvor der er kuperet natur, marker samt Bistrup skovene som kan nydes med lange skønne gåture.

Ejendommen indeholder: Imødekommende og lys entré. Værelse med udgang til terrasse. Badeværelse med muret bruseniche og dekorative fliser. Skønt og rummeligt køkken/alrum med depotrum. Her er masser af lys og luft. Køkkenet har god skabs- og arbejdsplads samt plads til stort spisebord. Herfra er der direkte adgang til ejendommens skønne sydvendte terrasse. Fra alrummet er der adgang til dagligstuen, som er adskilt af smukke franske døre. Stuen har fine in­dret­nings­mu­lig­he­der og der er udgang til haven. 1. sal: Stor stue/repos med skøn udsigt til det smukke landskab. Stort masterbedroom med eget badeværelse. 2 fine børneværelser. Der er integreret udhus til ejendommen, og haven er super fin med udsigt til markerne.

Kig forbi og oplev denne spændende ejendom, med en af Hvalsø´s skønneste beliggenheder!

Fakta om Lejre (29.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
43304706
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
800 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.631 kr.
Pris/m²
28.449 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.760 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.780 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre alt for at hjælpe dig.

Michael Marcussen

Ejendomsmægler MDE, Salgschef, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit.

michael@edc.dk27 26 07 28EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11