Villa fra EDC

Hestehaven 10

4330 Hvalsø

2.745.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 16:15

Velindrettet villa i attraktivt kvarter!

Nu har du muligheden for at erhverve denne sjældent udbudte villa, i den lille enklave af blandede villa/klyngehuse på Hestehaven. Husene er opført i gule sten og med røde betontagsten. Ejendommen er bygget i 1982 og er løbende blevet opdateret både ud- og indvendig. Der er bl.a. skiftet vinduer, skiftet gulve i orangeri, indlagt fjernvarme, eltavle, opsat nyt hegn, renoveret køkken og ejendommen er generelt rigtig velholdt. Ejendommen er perfekt til seniorparret, der ønsker lidt mindre plads og have - ligesom den også passer godt til den lille børnefamilie.

Beliggende i meget populært kvarter, hvor der er ganske få min. gang til bymidten af Hvalsø og Hvalsø station. Byen er ganske kulturrig og er en by i stor udvikling. Der er masser af fritidstilbud, aktiviteter og foreninger af enhver art. Byen tilbyder alt hvad man har behov for i hverdagen. Her er god folkeskole, flere institutioner, idræts­fa­ci­li­te­ter, biograf, handelsstrøget Søtorvet, 3 supermarkeder og Hvalsø station, hvorfra man med toget kan nå København H på kun 38 min. flere gange i timen. Beliggende mellem Holbæk og Roskilde er området rigt på historie med Sagnlandet Lejre og Roskilde Vikings­kibs­mu­se­um inden for kort køre afstand. Derudover er der masser af smuk natur i og omkring Hvalsø, hvor det kuperede landskab er formet helt tilbage fra istiden. Sjællands næststørste skovområde ligger desuden i udkanten af byen, nemlig Bistrup Skovene. Her kan du opleve en fantastisk biodiversitet i form af planter og dyreliv samt nyde skovens stilhed med lange gåture.

Ejendommen indeholder: Indbydende entré. Badeværelse med god bruseniche, tidløse fliser samt nyt toilet og møblement. Soveværelse med special indbyggede skuffer/reoler. Lyst og hyggeligt køkken/alrum- stue i ét, som er nemt at indrette. Køkkenet er fuldt udstyret med hvidevarer, og der er masser af skabs- og arbejdsplads - herunder den nyligt renoverede køkkenø, der bl.a. har fået ny bordplade og som er husets hjerte, hvor gæsterne kan samles omkring. Fint bryggers med direkte adgang til ejendommens carport, således at man kan komme tørskoet ind. 1. sal: God repos, der kan benyttes til opbevaring. 2 store velindrettede værelser, hvoraf det ene er med stort pulterrum. Til ejendommen hører godt udhus, samt et super lækkert orangeri, der kan benyttes store dele af året.

Et super dejligt og velbeliggende hus til den lille familie, der ønsker at bo godt!

Fakta om Lejre (29.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
43305660
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
313 m²
Antal etager
2
Byggeår
1982
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.267 kr.
Pris/m²
22.500 kr.
Pris
2.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.244 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.179 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre alt for at hjælpe dig.

Michael Marcussen

Ejendomsmægler MDE, Salgschef, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit.

michael@edc.dk27 26 07 28EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11