Villa fra EDC

Møllevej 12, Igelsø

4300 Holbæk

2.750.000 kr.

6/3 rum, 209 m²
Åbent hus med tilmelding 19. okt. 10:00 - 12:30

En super lækker villa med en skøn udsigt

Rummelig villa med sjæl og charme - og dejlig udsigt til åbne marker.

Villaen er opført i halvanden plan og er en ældre, men særdeles velholdt, årgang 1935 ejendom med hele 209 kvm. boligareal.

Det er god muret garage / værksted på 62 kvm. samt 25 kvm. viktu­a­liekæl­der i forbindelse med køkkenet.

Der er tale om solid håndværker kvalitet med mur­sten­sy­der­væg­ge og tegltag samt nyere vinduer og solfanger til brugsvandet.

Den betagende udsigt til marker og landskab er absolut én af flere iøjenfaldende fordele ved ejendommen, og ligeså er rummeligheden, som gør boligen ideel for familier, der ønsker god plads til både fællesskab og privatliv.

Villaen er placeret på en meget ugeneret grund, og udelivet kan nydes i fuldkommen ro og privathed.

Boligen indeholder: Entré med trappe til 1. sal, bryggers, badeværelse nr. 1, nyere indrettet stue med godt lysindfald og super lækkert view over marker og landskabet, spisekøkken med nedgang til viktu­a­liekæl­der, spisestue, opholdsstue samt soveværelse.

På 1. sal er der for­de­lings­a­re­al, soveværelse med udgang til terrasse, værelse samt badeværelse nr. 2.

Ejendommen er beliggende i den lille landsby Igelsø ca. 2,5 km. syd for Kalundborg motorvejen, og med ca. 10 km. til Holbæk.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004020
Boligareal
209 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
231 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.284 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.109 kr.
Pris/m²
11.905 kr.
Pris
2.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
115 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.401 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.285 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Salg og Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22