Villa fra EDC

Drosselvej 39

4295 Stenlille

1.295.000 kr.

3/2 rum, 82 m²
Nyhed
Åbent hus 6. apr. 14:30 - 15:30

Indbydende enderækkehus med garage og store terrasser?

Velkommen til Drosselvej 39 – et flot og attraktivt enderækkehus med en ideel beliggenhed i Stenlille. Som enderækkehus har denne ejendom den fordel, at der kun er én nabo, hvilket sikrer ekstra privatliv og mere ro. Hertil kommer de grønne omgivelser, der skaber en behagelig atmosfære omkring hjemmet.

Ejendommen byder på 82 m2 veludnyttet bolig med en rummelig stue og to gode værelser. Huset ligger på en 300 m2 stor grund, der er nem at holde, hvilket gør det perfekt til både den travle familie, seniorparret eller førs­te­gangs­kø­be­ren. Den store garage fra 1989 giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og plads til parkering, og ejendommen har desuden egen par­ke­rings­plads lige ved døren.
?
Udenfor finder man store ter­ras­sea­re­a­ler på begge sider af huset, hvilket giver mulighed for at nyde solen hele dagen. Om morgenen kan kaffen nydes på den éne terrasse, mens aftensmaden kan serveres på den anden, når solen går ned. Huset er opvarmet med naturgas og har fibernet indlagt, hvilket sikrer en moderne og komfortabel bolig.

Huset er opført i 1984, og vinduerne blev udskiftet i 2009, hvilket bidrager til en god energimæssig stand.

Ejendommen byder på en lys entré med adgang til henholdsvis køkken og fordelingsgang. Køkkenet er funktionelt indrettet med god bordplads og opvaskemaskine. Fra for­de­lings­gan­gen er der adgang til et lyst badeværelse med bruseniche samt de to rummelige værelser, begge med plads til skabsløsninger.
Stue?n er stor og indbydende med udgang til terrasse og haven, hvor man kan nyde de ugenerede uden­dørs­om­rå­der. Derudover er der et bryggers med plads til blandt andet vaskemaskine og opbevaring.

Stenlille er en hyggelig by med gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og offentlig transport i form af tog­for­bin­del­ser til bl.a. Slagelse og Sorø. Her finder man også rekreative områder og naturskønne omgivelser, der giver mulighed for gåture og udeliv.

Drosselvej 39 er en skøn mulighed for dig, der søger et velindrettet og nemt vedligeholdt hjem med masser af komfort og privatliv. Ring til os i dag på tlf. 58265252 og bestil tid til en personlig fremvisning.
?

Fakta om Sorø (30.641 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.669 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.119 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
42901996
Boligareal
82 m²
Vægtet areal
89 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
300 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.299 kr.
Pris/m²
14.551 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.237 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.731 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Philip Per Leutenberger

Ejendomsmægler

p.l@edc.dk23 20 42 93EDC Teis Graver - Dianalund

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52