Villa fra EDC

Holbergsvej 121

4293 Dianalund

1.285.000 kr.

7/5 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 23. dec. 10:00 - 16:00

BO TÆT PÅ BYEN NÆR SKOV OG NATUR

Er du på jagt efter nogle gode boligkvm., der ligger centralt i forhold til byens fornødenheder, uden at det skal koste flere millioner. Til børnefamilien kan det nævnes at her kun er 1,3 km til skolen, SFO, ungdomsklub, sportshallen og boldbanerne omkring.

Her får du en bolig med en spændende historik og lokalhistorisk interesse, da det er den gamle karetmagerens ejendom, her huserede han som ”Hjulmanden” (deraf vognhjulet i gavlen). Villaens boligareal er på 168 kvm, planløsning fordeles således: Entré med trappe til 1. sal - Stort stuealrum i vinkel med spisestue og dagligstue med udgang til terrassen – Mellemgang – Badeværelse i blå ”mosaik-retroklinker”, der næsten er det nye ”sort” i moden, med bruseniche, toilet, skabsmøblement og bidet - Køkken med god plads til spisekrog – Bryggers med installation til vaskemaskine og tørretumbler samt udgang til terrassen – Soveværelse med adgang til disponibelt rum.
1. sal: Møblerbart repos evt. til fællesrum eller privat stue – Soveværelse med skab – Fordelingsgang med skabe – 2 værelser – Badeværelse med toilet, vask og badekar.

God indkørsel fra rolig, sikker og privat adgangsvej op til 14 kvm. dobbelt carport, 40 kvm. disponibelt rum med værksted, der er isoleret, opvarmet og tidligere har fungeret som butik, med par­ke­rings­mu­lig­he­der på gårdspladsen foran.
Ældre ”parklignende” have anlagt med en stor græsplæne, flere æbletræer, 2 valnøddetræer, en af områdets smukkeste blodbøg, buske, hæk, en skøn terrasse nede langs huset, ideel til en brunch i det fri, solbadning, rødvin og røde bøffer.

Dianalund har en masse at byde på bl.a. stort overdækket butikstorv med gode ind­købs­mu­lig­he­der, CirkelK tankstation, pizzaria, dagligvare- og spe­ci­al­for­ret­nin­ger, Holbergskolen til og med 9. klasse, sportshal, dag­in­sti­tu­tio­ner, dyreklinik, tatovør, skønhedsklinik, Epilepsi hospitalet Filadelfia mv. Na­tu­ro­p­le­vel­ser i flere af de om­kring­lig­gen­de skove, Byparken eller hundeskoven, der er ideelle til motionister, hundelufteture og gåture med familien. Gode offentlige trans­port­for­bin­del­ser med både busser eller tog via Tølløsebanen imellem Slagelse og Tølløse.

Fakta om Sorø (30.478 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.537 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.041 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
44502567
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.397 m²
Antal etager
2
Byggeår
1904
Ombygget
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.444 kr.
Pris/m²
7.428 kr.
Pris
1.285.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.226 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.711 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66