Villa fra EDC

Enighedsvej 2

4293 Dianalund

2.975.000 kr.

6/4 rum, 193 m²

Boligen med alt hvad man har behov for.

Leder i efter huset med mange m2, fordelt i store rum med masser af lysindfald og gulvvarme i hele boligen, kort afstand til skov, skole, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter? Inkl. 60 m2 stor garage ligeledes med gulvvarme. Huset har 4 gode værelser, og der er minimal ved­li­ge­hol­del­se. Så matcher jeres ønsker med Enighedsvej 2 i Dianalund.

Her har vi fornøjelsen af at kunne byde jer velkommen til en lækker et plans villa fra 2007, som rummer 193 bolig m2. Ejendommen har en dejlig lukket have væk fra vejen, hele herligheden ligger placeret centralt i byen, tæt på en skøn skov og meget mere. Til boligen hører desuden en lukket indkørsel.

Boligen indeholder: Stor åben fordelingsgang/bryggers med adgang til garage samt 2 gode, lyse værelser, badeværelse, køkken/alrum, som er et stort og lyst kombineret rum, hvor der er god plads til den store familie. Herfra er der også adgang til det ene værelse/kontor, entre samt den store terrasse, videre er der adgang til dagligstuen. Her kan man nyde de mange store glaspartier og det overdådige lysindfald. Fra stuen er der udgang til den store terrasse og haven, samt adgang til forældre soveværelse med eget toilet, bad og wellness spabad.

I Dianalund finder man bl.a. Holbergskolen, Holberghallen, idrætsanlæg med bl.a. kunstgræsbane og tennisbane, vuggestue, børnehaver, SFO og Dianalund Centret med ca. 22 spe­ci­al­for­ret­nin­ger og 2 store dag­lig­va­re­bu­tik­ker, Netto og SuperBrugsen samt 3 Fitnesscentre. Her er også station med tog­for­bin­del­ser til København og Holbæk via Tølløse samt til Slagelse, ligesom der er bus­for­bin­del­ser til Slagelse, Holbæk, Næstved via Sorø samt til Kalundborg via Gørlev.
Byen byder også på et rigt foreningsliv med bl.a. idrætsforening, håndboldklub (DTH), badmintonklub, Dianalund Udviklingsråd samt et nyt moderne bibliotek og nyt ak­ti­vi­tets­om­rå­de "På banen".
Dianalund er bl.a. kendt som byen med skoven som nærmeste nabo samt for et rigt foreningsliv.

Lyder dette som noget for jer? så kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Fakta om Sorø (30.641 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.669 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.119 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
42901770
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
994 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.958 kr.
Pris/m²
14.033 kr.
Pris
2.975.000 kr.
Prisudvikling
-1,00 %
Liggetid
258 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.490 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.063 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Philip Per Leutenberger

Ejendomsmægler

p.l@edc.dk23 20 42 93EDC Teis Graver - Dianalund

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52