Villa fra EDC

Agervænget 9

4293 Dianalund

1.845.000 kr.

5/4 rum, 134 m²
Nyhed

Familievenlig villa med ny træterrasse og skøn have – Central beliggenhed i Dianalund by

Velkommen til denne velindrettede etplansvilla, centralt beliggende i et af Dianalunds attraktive par­cel­hu­s­om­rå­der. Her får I en familievenlig bolig med en gennemtænkt planløsning, tæt på både byens faciliteter byens grønne områder og skov.

Villaen ligger i gåafstand til skole, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, dag­lig­va­re­ind­køb samt Dianalund Centret, som tilbyder et bredt udvalg af spe­ci­al­bu­tik­ker samt nærliggende legepladser og skateboardbane.

Huset præsenterer sig med ny flisebelagt indkørsel, en ny carport og et praktisk skur i haven. Fra enten den lys entré eller det funktionelle bryggers med flisegulv med bordplads og vaskeområde, træder man ind i boligens hjerte: det åbne køkken-alrum i direkte forbindelse med den lyse og rummelige stue. Dette åbne rum indbyder til samvær, hvor familien kan være samlet og samtidig have plads til individuelle aktiviteter. Fra køkkenet har I udsigt til den store, solrige træterrasse.
Fra stuen er der udgang til den nye træterrasse og den store have, som byder på masser af plads til leg og afslapning.

Boligen rummer fire gode værelser, hvoraf to er samlet i en separat afdeling, der kan fungere som børne- eller ungeafdeling. Det rummelige badeværelse i lyse farver ligger praktisk placeret i entréen ved siden af det to af husets soveværelser.

Huset har desuden et solidt tag med en lang levetid, som er sikret helt frem til 2059, så her er der også taget hånd om de praktiske forhold.
Kort sagt: En dejlig etplansvilla med en optimal planløsning, skønne uden­dør­s­a­re­a­ler og en central placering tæt på både by og natur. Klar til at danne ramme om jeres nye familieliv!

Lyder dette som noget for dig? Så ring 58 26 52 52 og bestil tid til en fremvisning - vi glæder os til at høre fra dig.

Fakta om Sorø (30.478 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.537 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.041 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
42901927
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
836 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.621 kr.
Pris/m²
13.769 kr.
Pris
1.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.361 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.184 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Philip Per Leutenberger

Ejendomsmægler

p.l@edc.dk23 20 42 93EDC Teis Graver - Dianalund

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52