Villa fra EDC

Sorøvej 21

4291 Ruds Vedby

1.295.000 kr.

5/4 rum, 136 m²
33 visninger de seneste 24 timer

Velholdt mu­rer­mester­vil­la med meget anvendelig moderniseret kælder og et etageareal på hele 214 kvm.

Velholdt mu­rer­mester­vil­la med meget anvendelig moderniseret kælder og et etageareal på hele 214 kvm.

Lækker indretning, luft til vand varmepumpe, god plads til familien og en skøn lukket baghave, der kan nydes fra en højtbeliggende skøn træterrasse. Det er blot nogle af denne ejendoms store plusser. Læg dertil 2 lyse stuer, en med åben forbindelse til køkkenet, 2 badeværelser, en 1. sal med 3 soveværelser og en super anvendelig kælder med mange gode disponible rum.

Lyder det ikke tiltalende?

Ejendommen er beliggende nær både skole, institution, ind­købs­mu­lig­hed (DagliBrugsen), friluftsbad, hal og sportsplads samt station med forbindelse til Slagelse og Tølløse. Ruds Vedby er tilmed omkranset af flot natur, og der er ikke langt til både skov og sø, såfremt man får lyst til at koble fra eller motionere i nærområdet.

Boligen indeholder: Pæn entré med trappe til 1. sal. Pænt køkken med køkkenø, klinkegulv, gulvvarme og åben forbindelse til stuen og samtidig med dobbeltdør ud til den lækre træterrasse og baghaven. 2 gode sydvendte stuer en suite med pænt gennemgående parketgulv. Badeværelse med bruseniche. 1. sal: Repos. 3 gode værelser med pæne trægulve - det ene med en stor hems. Kælder: Trapperum med pænt klinkegulv.Nydeligt nyere badeværelse (2020) med gulvarme og bruseniche. Nydeligt disponibelt rum med flot gulv og ventilator med var­me­gen­vin­ding. Endnu et godt diponibelt rum med klinkegulv der i dag benyttes som kontor. Godt bryggers med klinkegulv og luft til vand varmepumpe. 2 mindre diponible rum.

1. salen blev renoveret i 2018/2019 og kælderen i 2020. Vinduerne i stueetagen og på 1. sal blev skiftet i 2018. Luft til vand varmepumpen blev installeret i 2022.

Har ovennævnte også vakt din interesse, så tøv ikke med at bestille en personlig fremvisning på tlf.: 58265252

Fakta om Sorø (30.478 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.537 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.041 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
42901645
Boligareal
136 m²
Kælder
78 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
741 m²
Antal etager
2
Byggeår
1949
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.541 kr.
Pris/m²
7.896 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
83 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.382 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.832 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Jæger

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

pj@edc.dk30 43 80 02EDC Teis Graver - Dianalund

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52