Villa fra EDC

Falkevej 36

4261 Dalmose

1.395.000 kr.

5/4 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 13. apr. 10:00

BELIGGENDE TÆT PÅ SKOLE OG FRI­TIDSAK­TI­VI­TE­TER

Ejendommen på Falkevej 36 har vel den noget nær den perfekte beliggenhed i forhold til skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter!

Der er adgang til skolen via en meget rolig vej/stisystem, og giver du fodbolden en "højder" fra ejendommens have, kan du ramme de grønne arealer ved Dalmose hallen (-;

Huset indeholder: Bryggers med fjernvarmeunit fra 2022. Her er ligeledes plads til din tørretumbler og vaskemaskine. Lyst Svane-køkken med spiseplads. Opholdsstuen er lys, og du har nærmest fornemmelsen af at være i haven pga. de store vinduer mod haven. Kast et blik ud i haven - læg først mærke til den store kinesiske vandgren i hjørnet, den store træterrasse, det bobblende fiskebassin og den lukkede grund - se det er en rigtig have. Du kan selvfølgelig komme fra opholdsstuen ud på den skønne træterrasse.

Videre til entrén. Fra for­de­lings­gan­gen er der adgang til hele 4 værelser - soveværelse med skabe, to børneværelser og et kontor. Familievillaén har selvfølgelig 2 toiletter fordelt på et gæstetoilet og et familie-badeværelse med bruseniche, kar og en gulvvarme der holder "fuserne" varme.

Bilen parkerer du i carporten mens cykler, vinterdæk, haveredskaber osv. kan opbevares i udhuset.

Dalmose byder på alt hvad du har behov for i det daglige. Skolegang på Dalmose Centralskole, Indkøb i Dagli Brugsen, fri­tidsak­ti­vi­te­ter i Dalmose Hallen, na­tu­ro­p­le­vel­ser på Fodsporet - det tidligere jernbanespor og skovrejsningen med hundeskov, shelterplads og gåture i det grønne

Fakta om Slagelse (80.481 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.815 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.098 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.908 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
41803665
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
915 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.718 kr.
Pris/m²
10.333 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.813 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.198 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Bonde

Partner, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

frederik@edc.dk24 42 80 08EDC Selandia Sorø ApS

EDC Selandia Sorø ApS

Storgade 13, 4180 Sorø

418@edc.dk57 86 11 00