Villa fra EDC

Bybjergvej 106, Eggeslevlille

4230 Skælskør

1.195.000 kr.

5/3 rum, 150 m²
Nyhed

Skønt og roligt beliggende landejendom uden for Skælskør

Det stråtækte tag på denne topcharmerende og meget idylliske landejendom fra 1880 medvirker til at anslå en skøn stemning, som bliver indfriet, når I træder indenfor. Det er også værd at notere sig, at taget er forsynet med brandhæmmende undertag, og at det har en beregnet levetid helt til 2064. Huset er dejligt rummeligt med soveværelse og yderligere to værelser. Op­holds­af­de­lin­gen er særdeles hyggelig med køkken, spisestue og opholdsstuen i forlængelse af hinanden, som munder ud i en overdækket terrasse. Det hele fremstår pænt vedligeholdt, og varmepumpen fra 2020, samt med gulvvarme i hele huset, ven­ti­la­tions­an­læg­get sikrer fornuftigt lave varmeudgifter og sundt indeklima.

Grunden er på 2.327 kvadratmeter og rummer udover en stor plæne med lege- og boldspilsplads mulighed for at videreføre den spiselige have, så I kan blive selvforsynende med kartofler, gulerødder og porrer, ligesom her er bærbuske, æbletræer og blommetræer, så I kan sikre jer altid at have lækker frugtmos af egen kvalitetsavl parat i for­rå­dskam­me­ret. Desuden får I hønsehus, værksted og carport.

I kommer til at bo midt i det frugtbare sjællandske marklandskab med udsigt så langt øjet rækker, ligesom stedet er et eldorado for fugleelskere, da I ikke kan undgå at få øje på spændende arter som rørhøg og rød glente udover fasaner og agerhøns, ligesom råvildtet ofte lægger vejen forbi. Når I skal til Skælskør for at handle, dyrke sport og gå i skole, er der kun fire kilometer med bus eller bil.

Fakta om Slagelse (79.923 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.835 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.826 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
42304372
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.327 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
1973
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.744 kr.
Pris/m²
7.331 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.726 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.325 kr.
Læs mere om boliglån

Marco Valentin Reinbach

Ejendomsmægler, MDE - Køberrådgiver med tryghedsmærke

marei@edc.dk23 74 05 6658 16 66 63EDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66