Villa fra EDC

Norvej 8

4220 Korsør

4.995.000 kr.

5/4 rum, 152 m²
Nyhed

Direkte til Korsør nor

Sjældent udbudt ejendom med unik beliggenhed i første række til Noret
Det er blot ganske få meter, der adskiller denne charmerende, enkle villa fra vandet i Korsør Nor. Beliggenheden er helt eminent, hvad angår den imponerende udsigt, der følger med, men at huset ligger for enden af en privat vej uden naboer udover stilheden er også værd at bide mærke i.
Fra alle sider er der udsigt , og takket være husets gennemtænkte indretning er der end ikke et eneste rum, hvorfra man ikke kan begejstres over det smukke panorama. Mod vest ses Korsør, og direkte på tværs af noret kan man få øje på Tårnborg Kirke. På alle tider af døgnet er udsigten uforlignelig, og hvor man om morgen nyder godt af solopgangen, så er det tilsvarende et smukt syn, når aftenhimlen farves af den dalende sol.
Fra matriklen er der nem adgang til vandet, og det betyder, at alskens aktiviteter i det våde element er en smal sag at give sig i kast med. Fiskeri og fuglelivet er helt fantastisk. Dyrelivet til lands er også rigt og alsidigt.
Det oprindelige hus, der stod på grunden, blev opført i 1848. I 2003 blev huset erstattet af et komplet nybygget af slagsen. Huset er udført med en vandskuret facade, sprossevinduer og et rødt tag, og inden døre råder man over en bolig med et samlet areal på 152 kvadratmeter, der er ligeligt fordelt mellem to etager. I stueplan består hjemmet af en hall, en stue, et køkken og et værelse samt et badeværelse, og på overetagen ses endnu to værelser og et repos.
Der kan ikke gives tilladelser til at bygge andre huse i nærheden, da ejendommen er langt inde bag kyst­be­skyt­tel­ses­li­ni­en.
Grunden er på knap 3.000 kvadratmeter, og på grund af den simple beplantning, hvor græsplænen får selskab af hække og buske, kræver udearealer kun yderst sparsom pasning. På matriklen står et velbygget udhus, der kan tjene til en lang række formål. For nuværende indeholder det et badeværelse og to disponible rum. Det er en relativt smal sag at opstille et tekøkken.

Fakta om Slagelse (79.923 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.835 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.826 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
42205383
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.925 m²
Antal etager
1
Byggeår
1848
Ombygget
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.660 kr.
Pris/m²
32.019 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.946 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.121 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

For mig handler det om mennesker

Når du handler med mig, så handler det om dig. Dig og dit hjem. Uanset om du vil købe eller sælge. Velkommen til EDC Bo­li­g­Eks­per­ter­ne.

Ole Steen Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

osj.422@edc.dk21 79 61 80EDC Bo­li­g­Eks­per­ter­ne ApS

EDC Bo­li­g­Eks­per­ter­ne ApS

Nygade 2, 4220 Korsør

422@edc.dk58 35 17 00