Villa fra EDC

Vollerupvej 35, Vollerup

4200 Slagelse

4.295.000 kr.

7/3 rum, 218 m²
Åbent hus med tilmelding 5. nov. 10:00 - 16:00

Charmerende ejendom i idylliske omgivelser!

Velkommen til Vollerupvej 35! En utrolig charmerende ejendom, beliggende i idylliske omgivelser!

Lidt uden for Slagelses bygrænse finder i denne velbeliggende ejendom i rolige og idylliske omgivelser, som ligger på en 9000 kvm stor grund. Huset ligger med udsigt til marker og grunden er udlagt med en hyggelig have med store træer, samt et stort græsareal, med massere plads til leg og boldspil. Desuden finder du et lækkert og lukket gårdmiljø, der er indrettet med et hav af hyggelige miljøer, hvor du enten kan nyde solen eller skyggen.

Huset fremstår rigtig flot med gule pudsede facader, et flot sort eternittag samt hvide vinduer.

Boligen rummer: En entre med adgang til et stort bryggers. Herfra finder du en rummelige gang, med massere plads til sko og overtøj i de integrerede skabe. Ligeledes finder du det helt store BVT-anlæg, så du slipper for kalk i vandet og reducere rengøringen!
Videre kommer du ind i husets charmerende Hanstholm køkken, der ligger i åben forbindelse med den store rummelige stue. Herfra har du direkte adgang ud til det lukkede gårdmiljø. Slutteligt finder du et flot istandsat badeværelse i stueplan. På 1. salen kommer du op til et godt repos, som fordeler sig ud til 3 rummelige værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til husets andet badeværelse.

Boligen er opvarmet via et jordvarmeanlæg der er koblet på gulvvarmen i køkken, badeværelse og den store entre. Resten af boligen opvarmes via radiatorer. Som et godt supplement til boligen finder du et stort solcelleanlæg med batteri, som bidrager til en lav årlig energiudgift. Sammenlagt betyder dette at boligen har fået et flot energimærke A2015.

Herudover rummer ejendommen nogle utrolig flotte istandsatte udbygninger hvor du finder en stor garage, med el port og højt til loftet, hvor der er god plads til at rode med biler, indrette værksted eller bare parkere i ly for dårligt vejr. I forlængelse heraf finder du en stor gildesal. Udbygningen er opvarmet via en luft/luft varmepumpe, men der er klargjort til gulvvarme. Slutteligt rummer ejendommen en stor lukket dobbeltcarport med massere plads til at parkere bilerne eller til opbevaring.

Lyder denne bolig som noget for dig? Så kontakt EDC i Skælskør og book din fremvisning allerede i dag. Vi kan fanges på 5816 6666 alle ugens dage mellem klokken 08.00 og 22.00.

Fakta om Slagelse (79.923 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.835 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.826 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
42304204
Boligareal
218 m²
Vægtet areal
255 m²
Rum/værelser
7/3
Grundareal
9.017 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Ombygget
2015
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.474 kr.
Pris/m²
16.843 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
90 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.232 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.189 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Hjortkær

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

heh@edc.dkEDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66