Villa fra EDC

Næsbyvej 19, Næsby

4171 Glumsø

3.775.000 kr.

5/3 rum, 188 m²
Åbent hus med tilmelding 21. sep. 13:00 - 14:00

LÆKKER LANDVILLA I IDYLISKE OMGIVELSER - 110 M2 UDBYGNING I RIGTIG GOD STAND

Lækker og yderst velholdt landvilla beliggende i fantastiske omgivelser - kun 1 times kørsel fra København.

Boligen fremstår i ind­flyt­nings­klar stand og er løbende blevet renoveret/moderniseret bla. med nye ved­li­ge­hol­del­ses­frie vinduer fra 2021, lækre massive Junckers parketgulve i stueplan fra 2022, gulvvarme i stueplan, flot køkken åben til spisestuen, stort flot badeværelse i stueplan, loft til kip med fritlagte bjælker på 1. salen.

110 m2 udbygning (grundplan) i rigtig god stand med garage, værksted og stort udhus samt en 1. sal indrettet med stort disponibelt rum perfekt til te­e­na­ge­af­de­ling, aktivitetsrum eller lign.

Endvidere 34 m2 carport fra 2012.

Ejendommen opvarmes hovedsageligt med oliefyr (en del af gulvvarmen et baseret på el).

6 kw solcelleanlæg samt solvarmeanlæg til varmt vand.

Grunden på 2.620 m2 byder på stor hyggelig gårdsplads samt skøn gammel have med store træer, skønne terrasser, drivhus m.v.

Ejendommen er beliggende i fantastiske omgivelser i hyggelig lille landsby tæt på den smukke natur ved Susåen og Næsby storskov.
Ca. 4 km fra Glumsø, hvorfra der er gode tog­for­bin­del­ser til bla. København.
I Glumsø er der endvidere skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, 2 supermarkeder, flere spe­ci­al­for­ret­nin­ger, mange idrætak­ti­vi­te­ter, biograf m.v.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
41006811
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.620 m²
Antal etager
2
Byggeår
1904
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.834 kr.
Pris/m²
17.891 kr.
Pris
3.775.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
87 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.202 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.965 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Christensen

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

tc.410@edc.dk40 41 19 9140 41 19 91EDC Selandia Ringsted

EDC Selandia Ringsted

Nørretorv 2, 4100 Ringsted

410@edc.dk57 67 19 99