Villa fra EDC

Skelbyvej 78, Ulstrup

4160 Herlufmagle

3.995.000 kr.

5/3 rum, 436 m²

FLOT IND­FLYT­NINGS­KLAR LANDEJENDOM MED 1½ HEKTAR.

Virkelig lækker vel­pro­por­tio­ne­ret landejendom med flot stuehus på 226 m2 opført i 2008 som fremsår i flot ind­flyt­nings­klar stand.

Boligen er et kapitel for sig bla. med Flot hall med kvart­svings­trap­pe til 1. salen, 2 flotte badeværelser, stort lækkert køkken/alrum, dejligt bryggers, stor stue samt 3 meget store værelser, gulvvarme i stueplan m.v.

Stuehuset suppleres af smuk kamp­stens­byg­ning med flot stråtag. Jf. BBR er der 210 m2 beboelse, men kun ca. 100 m2 er indrettet med flot højloftet gildesal/ hobby/stue, 2 værelser og badeværelse. Endvidere stort værksted.

Staldbygning på 136 m2 med 4 gode hestebokse.

Ejendommen er perfekt til flere generationer eller hvis man ønsker at drive liberalt erhverv fra ejendommen.

Endvidere giver ejendommens jordtil­lig­gen­de på 1,5 hektar gode muligheder for dyrehold.

Opvarmes med luft til vand varmepumpe som sikrer en miljørigtig og billig opvarmning.

Stor gårdsplads.

Ejendommen er beliggende i smukt kuperet landområde mellem Næstved og Sorø, nærmere bestemt Ulstrup i Næstved kommune. Storslået udsigt over jordene omkring Bavelse Gods.

Ca. 5 km fra Glumsø, hvorfra der er gode tog­for­bin­del­ser til bla. København.
I Glumsø er der endvidere skole, dag­in­sti­tu­io­ner, gode ind­købs­mu­lig­he­der, fri­tidsak­ti­vi­te­ter m.v.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
41007225
Boligareal
436 m²
Vægtet areal
334 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
14.566 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.007 kr.
Pris/m²
11.961 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.374 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.896 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Christensen

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

tc.410@edc.dk40 41 19 9140 41 19 91EDC Selandia Ringsted

EDC Selandia Ringsted

Nørretorv 2, 4100 Ringsted

410@edc.dk57 67 19 99