Villa fra EDC

Svalevænget 11C

4130 Viby Sjælland

4.295.000 kr.

4/4 rum, 141 m²
Åbent hus med tilmelding 18. dec. 10:00 - 18:00

Et hjem med sjæl, lys og eventyrlig have

Velkommen til Svalevænget 11C – en villa, der ikke bare er et hus, men et sted, hvor livet kan leves med ro, nærvær og naturen helt tæt på. Her får I et hjem, hvor moderne komfort smelter sammen med idylliske omgivelser, og hvor haven åbner sig mod grønne marker, hvor naboens heste fredeligt græsser. Det er et syn, der hver dag minder jer om, hvor særligt det er at bo netop her.
Indenfor venter 141 veldisponerede kvadratmeter i ét plan, som er skabt til både hverdagsliv og festlige øjeblikke. I husets hjerte finder I køkkenet, der flyder naturligt sammen med spisestue og stue. Det er her, hverdagen samler sig – mens børnene laver lektier ved spisebordet, duften af aftensmad breder sig, og solen strømmer ind gennem de store vinduer og trækker naturens stemning helt ind i rummet.For­æl­dresove­væ­rel­set er en lille oase for sig selv med privat adgang til badeværelse – perfekt til at trække sig tilbage og finde ro. De tre øvrige værelser giver jer alle muligheder: børneværelser, hjemmekontor, gæsterum eller kreative projekter. Her er plads til, at hjemmet kan vokse og tilpasses efter jeres behov. Men det er udenfor, at huset for alvor folder sin magi ud. På den 1.100 m² store grund venter en have, der inviterer til både leg, afslapning og fordybelse. Her er luft, lys og udsyn – og når I sidder på terrassen en sommeraften, mens solen går ned bag marken og hestene bevæger sig stille i det fjerne, er det svært ikke at føle sig helt fortryllet. Det er sådan et sted, hvor minder skabes, og hvor børnene kan vokse op med græs under fødderne og himlen som nærmeste nabo. Beliggenheden i Viby Sjælland forener det bedste fra to verdener: fredfyldte omgivelser og samtidig kort afstand til skole, indkøb, idrætsliv og station. Herfra er der nem adgang til Roskilde og København – perfekt for jer, der ønsker både byens muligheder og landsbyens trygge atmosfære.
Svalevænget 11C er mere end bare en adresse – det er et hjem med sjæl, varme og udsigter, der dagligt minder jer om at nyde livet.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
40205248
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.100 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.611 kr.
Pris/m²
28.826 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
92 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.094 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.568 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40